Мне близкий хочет оформить дарственную на целевое использование средств,а именно на покупку квартиры,на первоначальный взнос,но при этом близкий хочет,чтобы в случае развода все было только моим,сейчас я нахожусь в браке,как это правильно оформить с точки зрения закона
Здравствуйте!
Ваша ситуация требует ряда уточнений. Можно оформить например брачный договор (ст.43 СК РФ), есть и другие варианты.
Подробная юридическая консультация предоставляется на платной основе (статьи 779,781 ГК РФ).
Если вам потребуется подробная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат.
Здравствуйте!
на первоначальный взнос
Если вы на подаренные деньги сможете только сделать первоначальный взнос, купленная квартира НЕ сможет стать только вашей. Это лишь позволит увеличить вашу долю в совместном имуществе — сделать ее более 50%
Всё решает не сам факт дарения, а идут ли подаренные деньги на всю стоимость квартиры целиком или только на первоначальный взнос при остальной сумме в ипотеку или из общих доходов. Если по документам собственником будет только вы и вся сумма покупки происходит из лично вам подаренных денег, квартира становится вашей личной собственностью независимо от брака (п. 1 ст. 36 СК РФ). Но если хотя бы часть цены оплачивается кредитом или общими средствами супругов, квартира целиком становится совместно нажитым имуществом, а подаренные на первоначальный взнос деньги дают лишь основание требовать увеличения вашей доли при разделе, а не гарантируют её. Единственный способ закрыть вопрос надёжно при смешанном финансировании: брачный договор на конкретно эту квартиру (ст. 42 СК РФ), а не только договор дарения. Планируется ли ипотека на оставшуюся часть цены или деньги покроют всю покупку? От этого зависит, достаточно ли договора дарения или нужен ещё и брачный договор.
