Как установить торговую точку на колесах на территории военного городка?

Здравствуйте! Смотрите, тут без выписки из ЕГРН точного ответа не дам, весь расклад зависит от того, кому принадлежит участок, а это в военных городках может быть по-разному.

Сначала узнайте собственника. Проще всего зайти на публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), вбить адрес и посмотреть кадастровый номер, иногда там же виден и правообладатель. Но точнее- заказать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ, это рублей 200-400 и 3-5 дней ожидания. Выписка прямо скажет: земля федеральная, в управлении Минобороны, или уже передана муниципалитету Долгопрудного.

Если это земля Минобороны то нужно идти нужно в территориальный орган Департамента имущественных отношений Минобороны России. Аренду такой земли обычно дают через торги (ст. 39.11-39.13 ЗК РФ), без торгов только в частных случаях по ст. 39.6 ЗК РФ. И если городок ещё закрытый, добавляются ограничения по допуску на территорию -ст. 3 закона «Об обороне» от 31.05.1996 № 61-ФЗ.

Если участок уже муниципальный, тут другая история. Размещение торговой точки на колёсах (нестационарного торгового объекта) регулирует ст. 10 закона № 381-ФЗ от 28.12.2009: место должно входить в схему размещения НТО, которую утверждает администрация Долгопрудного. Плюс у самой администрации обычно есть свой локальный порядок -гляньте на её сайте. Если место уже в схеме, дальше аукцион на право размещения. Если нет то сначала заявление о включении.

Отдельный момент, как вам самой оформиться. Овощи и фрукты не маркируются, так что можно работать самозанятой по 422-ФЗ, если без наёмных работников и не оптом систематически. Если планируете расширяться и нанимать людей, тогда уже ИП.

Подскажите: городок сейчас официально закрытый или статус уже сняли? И успели уже посмотреть кадастровый номер участка? Тогда скажу точнее, куда именно обращаться.

А когда разберётесь с собственником — дальше нужно будет заявление о размещении НТО, в администрацию или в Минобороны/Росимущество, смотря чья земля. Помогу составить, как только будет ясно, кому его адресовать.

Здравствуйте, Людмила.

Земельные участки, расположенные на территории военных городков, как правило, находятся в федеральной собственности и закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за соответствующими учреждениями Министерства обороны РФ.

Поэтому Вам необходимо сначала получить выписку из ЕГРН на этот интересующий земельный участок. Это позволит точно определить, является ли участок федеральной собственностью или он уже передан в муниципальную собственность.

Если земля находится в федеральной собственности, т.е. Минобороны, то Вы должны обратиться в территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ. 
Если земля передана в муниципальную собственность, то обращаетесь в администрацию городского округа Долгопрудный. В этом случае размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной органом местного самоуправления.

И в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584, перед началом осуществления торговой деятельности необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора.

При подготовке документов и обращений вы можете ссылаться на следующие нормы:

1. Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»  — статья 10 устанавливает порядок размещения нестационарных торговых точек: https://internet.garant.ru/#/document/12171992/paragraph/20240:0

2. Земельный кодекс РФ, в частности ст. 39.33 и 39.36 регламентируют использование земель без предоставления участков: https://internet.garant.ru/#/document/12124624/paragraph/57680248:0
И в конце хочу дополнить, что самовольное размещение торгового объекта без правоустанавливающих документов и согласования с собственником земли влечет риск принудительного демонтажа объекта и привлечения к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ.

Поэтому рекомендую Вам начать с получения сведений из ЕГРН, чтобы понять, кто является правообладателем участка, и направить официальный запрос в администрацию городского округа о возможности включения места размещения нестационарного торгового объекта в муниципальную схему, если участок не является закрытой территорией военного объекта.

Здравствуйте!

Право владения, пользования и распоряжения земельным участком принадлежит его собственнику, Ст.209 ГК РФ.

Кто именно является владельцем конкретного земельного участка между домами 35 и 37 возле детской площадки в военном городке 20 Долгопрудный я Вам не подскажу. Это надо иметь на руках выписку из ЕГРН с указанием правообладателя.Но самим это Вам узнать через Росреестр на вряд ли тоже получится.

Поэтому рекомендую Вам начать с получения сведений из ЕГРН, чтобы понять, кто является правообладателем участка,        Шарифитдинов Руслан

Коллега, с некоторых пор выписки из ЕГРН с указанием правообладателя предоставляются только самим правообладателям и еще в строго определенных случаях. А вот обратиться в администрацию или в Минобороны/Росимущество, это возможно. Обращение должны будут рассмотреть и предоставить ответ.

В дальнейшем исходя из этой информации и действовать.И обращаться с соответствующим заявлением о размещении НТО в соответствующий уполномоченный орган.

Особенности размещения и использования нестационарных торговых объектов предусмотрены ст.10 Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 28.12.2009 N 381-ФЗ 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95629/16a5d72435568e583515e25ed39f7250d46cc671/

Если Вам нужна дополнительная консультация обратитесь ко мне  в чат. 

Здравствуйте!

Для размещения нестационарного торгового объекта (автолавки) применяется ст. 39.36 Земельного кодекса РФ.
В военном городке земля, как правило, является федеральной собственностью и находится в ведении Минобороны России, а не муниципалитета.

Схема размещения НТО, утверждаемая администрацией Долгопрудного, на эту территорию не распространяется.

Вам необходимо обращаться в Департамент имущественных отношений Минобороны РФ для получения разрешения на использование участка.

Без их согласия установка точки незаконна.
Учитывая статус городка и близость к детской площадке, вероятность одобрения крайне мала.
Альтернатива — арендовать землю рядом с КПП или вне периметра городка, предварительно изменив вид разрешенного использования участка на «торговля».

Уважаемая Людмила, здравствуйте! 

Установить собственника участка между ДД 35 и 37 можно только по официальным сведениям ЕГРН и ответам органов власти.

А выписки из ЕГРН — обезличены, так как давно уже -  таков порядок.

Публичная кадастровая карта носит справочный характер и никак не подтверждает право собственности.

Сначала направляйте в администрацию городского округа письменное обращение с приложением схемы места, фотографии или скриншота карты.

В обращении попросите сообщить кадастровый номер участка, форму собственности, правообладателя, разрешенное использование, входит ли территория в земельный участок многоквартирного дома или детской площадки, а также предусмотрено ли это место действующей схемой размещения нестационарных торговых объектов.

Ответ обязаны предоставить, как правило, в течение 30 дней на основании статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59999/ca24c3b3a2032a1f727146f988f406723bf9ea1a/

С учетом нахождения территории в военном городке земля может относиться к федеральной собственности и находиться в ведении Минобороны РФ, т.е.+ дополнительно направляется запрос в территориальное управление Росимущества.

Муниципальная администрация не вправе самостоятельно разрешать торговлю на федеральной земле.

На государственной или муниципальной земле торговая точка на колесах рассматривается как мобильный нестационарный торговый объект.

Ее нельзя просто припарковать возле детской площадки и начать продажи.

Место должно быть включено в муниципальную схему размещения НТО, а право на размещение оформляется по установленной муниципалитетом процедуре, обычно по итогам торгов либо на основании договора.

Это предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и статьей 39.36 ЗК РФ.

1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95629/16a5d72435568e583515e25ed39f7250d46cc671/

При отсутствии выбранного места в схеме подается заявление о рассмотрении вопроса о включении новой точки с указанием координат, периода работы, ассортимента, внешнего вида и характеристик автомобиля.

При нахождении территории в общей долевой собственности владельцев квартир потребуется учитывать статью 36 ЖК РФ — т.е. распоряжение придомовым земельным участком относится к компетенции собственников помещений и оформляется решением общего собрания.

Одного согласия управляющей организации недостаточно.

Размещение непосредственно на территории детской площадки, на проезде, пожарном подъезде или с нарушением требований безопасности согласовано не будет.

Только после получения письменных ответов можно определить, кто вправе предоставить место и по какой процедуре его оформлять.

С уважением, Дарья