Ответ команды Правовед
Мария, по комнатам, приобретённым в 2009-2013 годах и объединённым в 2024 году, налог начислен неправомерно: объединение объектов не прерывает срок владения, и для освобождения от НДФЛ он исчисляется с момента покупки последней комнаты (ст. 217.1 НК РФ). Доход от продажи полностью освобождён от налогообложения, однако программа ФНС автоматически учла только дату внесения записи в ЕГРН при объединении. Если не оспорить начисление, инспекция утвердит долг со штрафом и пенями, после чего направит требование на списание средств со счетов.
Текст возражений в ИФНС со ссылками на позицию Верховного Суда РФ, список документов для подтверждения срока владения и порядок их подачи через личный кабинет распишу в детальном разборе.