Можно ли оспорить договор купли-продажи после передачи денег и ключей?
У меня состоялся договор купли продажи недавно. Деньги покупатель мне передал . а теперь передумала и просит оспорить слелку. Ключи переданы .
, Олеся, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Т.к. переход права еще не зарегистрирован в Росреестре, договор купли-продажи все равно имеет юридическую силу с момента подписания, а односторонний отказ от него без законных оснований запрещен (ст. 310 ГК РФ). Покупатель не может отменить сделку просто из-за смены своего решения, если Вы передали недвижимость без скрытых недостатков и надлежаще оформили документы по несовершеннолетнему. При уклонении второй стороны от подачи документов Вы вправе требовать принудительной регистрации через суд (ст. 551 ГК РФ).
В детальном разборе подготовлю официальный ответ на претензию покупателя с отказом в расторжении и иск о государственной регистрации перехода права на случай его уклонения [INDEX: 1.2.2, 1.3.1].
Здравствуйте!
Ваша ситуация требует ряда уточнений. Для признания сделки недействительной должны быть основания (ст.168-179 ГК РФ)
Подробная юридическая консультация предоставляется только на платной основе (статьи 779,781 ГК РФ).
Если вам потребуется подробная персональная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Что значит: «просит оспорить сделку»? Просит Вас самостоятельно оспорить?
С точки зрения Закона РФ, сделка может быть признана недействительной, если продавец или покупатель грубо и существенно нарушили права друг друга при заключении сделки, например:
— покупатель не заплатил;
— продавец не выехал из помещения и отказался это делать.
и др.
В Вашем случае «просто передумал» — не является основанием для признания сделки недействительной.
Похожие вопросы
Законна ли продажа земельного участка вместе с дорогой общего пользования?
Законно ли было передать участок земли по договору купли-продажи индивидуальному предпринимателю (до 2015г. участок был в аренде) вместе с дорогой общего пользования к одной из улиц сельского поселения? Если нет, то прошу сослаться на нормы закона для обжалования данных действий через прокуратуру. С уважением, Вераника
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить договор купли-продажи при покупке дома и участка?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я покупаю дачу. Земельный участок и дом оформлен в собственность, имеется два свидетельства . Как правильно указать в договоре купли продажи, надо сделать два договора купли продажи на разные объекты или можно все указать в одном? И где взять бланк Договора
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если покупатель фермы просит отсрочку платежа по договору купли-продажи?
18.08.2025 был составлен договор купли продажи фермы, а именно земли́ сельскохозяйственного назначения, складского помещения с оплатой до 31.08.2026. я продавец. Договор был зарегистрирован в росреестре и покупатель вступил в право собственности а я стал залогодержателем. Покупатель просит отсрочки платежа. У меня есть подозрение, что покупатель намерен "кинуть" меня.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Расторжение договора купли-продажи дома с выделенными долями детям: последствия и налогообложение
Здравствуйте. Подруга продала дом. В договоре купли-продажи были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей (4 года и полгода). Часть средств оплатили через аккредитив, оставшуюся часть маткапитал (если будет отказано, то в течении 14 дней после отказа, выплатить эту сумму из личных средств) договор прошёл регистрацию, и теперь покупатели хотят расторгнуть договор. Что нужно для расторжения и какие последствия? Не будет ли в дальнейшем проблем с детьми? И если ей вернётся дом она становится вновь правообладателем и будет платить налог при продаже дома? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если приходят штрафы на проданный более 10 лет назад автомобиль?
Автомобиль был продан более десяти лет назад, и уже перепродан третьим лицам, договора купли-продажи нет, снять с учета не могу, наложил арест суд, а все штрафы приходят мне
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.