8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Здравствуйте, сняли комнату, отдали деньги, договор не подписывали, хозяйка сказала составит договор и

Здравствуйте, сняли комнату, отдали деньги, договор не подписывали, хозяйка сказала составит договор и подпишем, произошли обстоятельства, по которым нужно срочно уехать, и сообщили хозяйке что не можем снимать у нее, попросили вернуть деньги, в комнату не заезжали ещё даже, ключи получали, на что хозяйка сказала что деньги эти были как залог и что мы по договорю живем там уже 5 дней, хотя договор мы ещё не видели и не подписывали его, говорит что может вернуть только половину денег, как быть в такой ситуации?

  • IMG_8402
    .png
, Алина, г. Смоленск

Алина, здравствуйте! 

Довод хозяйки о том, что Вы живёте там 5 дней и деньги являются залогом, несостоятелен.

Залог — это способ обеспечения уже существующего обязательства, которое возникает из договора.

Договора нет, обязательства не возникло, а значит, удерживать ваши деньги у хозяйки нет никаких правовых оснований.

Ваши деньги — это не задаток.

В случае сомнения, является ли сумма задатком, она считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс по общему правилу подлежит возврату при отказе от договора до начала его исполнения.

Комнатой вы не пользовались, ключи не являются фактом заселения.

С уважением.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить безакцептное списание средств банком в счет кредита без отдельного соглашения?
Здравствуйте, должна банку денег, перевела на дебетовую карту денег хотела снять, в итоге деньги долго держали в буфере обмена а потом решили списать их в счёт кредита, денег у меня больше нет, ни на еду ни на жилье ни на трнспорт Оказалось что отдельного безакцептного соглашения я не подписывала, только УКБО, и в УКБО действительно есть разрешение на безацкуетные списания, но отдельной подписи или чего-то ещё там не требовалось, я изучила вопрос и пишу вам чтобы убедиться Насколько я знаю в решениях ВС РФ № 18-КГ21-105 ВС РФ № 49-КГ20-28: ВС РФ № 5-КГ19-20 Говорится в вкратце о том что должно быть отдельное соглашение а не впихивание его в общий договор на 90 страниц иначе это ущемление прав лица и его права распоряжаться деньгами, либо если нет соглашения то просто моё желание направить деньги на погашение задолженности Однако я такого желания не изъявляла и более того потребовала вернуть средства, и отозвать моё акцептное соглашение На что получила ссылание сотрудника на УКБО Вообще вот все законы которые я вообще смогла найти в интернете, связанные с данным вопросом, скажу честно я прогнала их через ии чтобы выделить основное Ст. 854 ГК РФ (Гражданский кодекс РФ): Устанавливает правило, согласно которому банк вправе списывать денежные средства со счета исключительно на основании распоряжения клиента. Списание без распоряжения допускается только по решению суда, на основании закона или договора. Ст. 428 ГК РФ (Договор присоединения): Определяет правовой статус стандартных правил и условий банков (включая УКБО). Поскольку клиент не может влиять на их содержание, он признается слабой стороной договора, а условия, ущемляющие его права, подлежат оспариванию. Ст. 1102 ГК РФ (Обязанность возврата неосновательного обогащения): Обязывает лицо вернуть денежные средства, приобретенные или сбереженные без установленных законом или сделкой оснований. Ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Фиксирует признание недействительными условий договора, ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами РФ. ФЗ № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» (ст. 6 и 8): Регулирует механизм заранее данного акцепта (согласия на безакцептное списание), а также закрепляет безусловное право клиента в любой момент отзывaть ранее данное согласие на будущее время. Ст. 5 (ч. 22) ФЗ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»: Устанавливает прямое требование о том, что согласие заемщика на безакцептное списание средств должно быть оформлено отдельным документом, а не общей ссылкой на типовые правила банка. Ст. 7 и Ст. 35 Конституции РФ: Закрепляют фундаментальные гарантии защиты частной собственности (лишение имущества допускается только по решению суда) и принципы социального государства. Акты высших судебных инстанций (ВС РФ и КС РФ) Определения Верховного Суда РФ № 5-КГ19-209 и № 18-КГ21-105: Устанавливают правовую позицию, согласно которой условие о безакцептном списании, включенное в общие условия обслуживания (договор присоединения), признается недействительным, если клиенту не была предоставлена возможность выразить согласие отдельной подписью в специальном документе. Определение Верховного Суда РФ № 49-КГ20-28: Указывает, что ограничение права клиента свободно распоряжаться принадлежащими ему денежными средствами через типовые «пакетные» формы банка признается ущемлением прав потребителя. Постановление Конституционного Суда РФ № 4-П: Закрепляет статус гражданина-потребителя как слабой стороны в договорных отношениях с кредитной организацией, определяя необходимость повышенной правовой защиты его прав. Скажите пожалуйста есть ли шансы вернуть денежку, не охота на улице спать, осень начинается
, вопрос №5026635, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование собственника освободить квартиру за 3 дня до окончания договора найма?
Здравствуйте. Нужна срочная консультация по договору найма жилого помещения. Договор заключён на 6 месяцев, срок заканчивается 23.08.2026. 11.08.2026 собственник сам позвонил мне и спросил, буду ли я съезжать или продлевать договор. Я ответила, что хочу продлить. Мы должны были заключить новый договор, но его пока не подписали. 20.08.2026 собственник снова позвонил и сообщил, что я должна освободить квартиру 23.08.2026. Причину не назвал. В договоре есть пункт о моём преимущественном праве на заключение договора на новый срок, а также другие условия о продлении. Есть сам договор и история звонков, подтверждающая разговор 11 августа. Подскажите, пожалуйста: законно ли требование собственника освободить квартиру через 3 дня? Должен ли он был предупредить меня заранее с учётом условий моего договора? И могу ли я требовать заключения нового договора?
, вопрос №5026621, Ксения, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обратиться в полицию, если арендодатель не возвращает деньги за аренду жилья?
Здравствуйте, можно ли обратится в полицию? Мы с семьей хотели снять жилье отдали 30000 т.р 18.08.2026 но так как хозяйка начала говорить что договор у дочери потом дочь сказала что у мамы договор. Тоесть не к чему не пришли сказала я за городом договлр привезу позже. Потом сказала что заключим на 5 месяцев нас это не устроила и я попросила 19.08.2026 чтоб они вернули деньги на что услышала ответ денег нет и т.д. Тоесть деньги отдовать не хотят хотя мы там не жили. И ни чем не пользовались. Есть переписка с хозяйкой. Есть свидетели при передаче денг. Подскажите что делать. Время мы не тянули сегодня дали деньги а на следующий день потребовали назад. Нужно ли идти в полицию. Если у человека нет договора соответсвенно она не платит налог а жилье здает. Подскажите что делать в такой ситуации.
, вопрос №5026399, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить за аренду оборудования, если договоренности не было?
Что делать в такой ситуации ? Я сняла помещение под кафе там было оборудование мы с хозяйкой оборудования договорились что через н время я его выкуплю ну кафе разорилось и оборудование мне не нужно хозяйка оборудования требует с меня деньги за аренду оборудования ну ни о чём таком мы не договаривались и при этом всё время пользовалась моим складским помещением
, вопрос №5026061, Валентина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за некачественный ремонт холодильника без договора и чека?
Добрый день! 2 месяца назад сломался холодильник, вызвала мастера по объявлению , мастер пришел, что- то покрутил , сказал что все сделал и ушел . На следующий день холодильник снова не работал, мастер пришел , сказал что нужна замена запчасти в размере 10тыс. Взял деньги , на след день принес запчасть, вставил ее. Через 2 недели холодильник снова не работает. Мастер пришел, что то там опять покрутил и ушел. И вот холодильник снова перестал нормально работать.мастер Трубку не берет, на сообщения не отвечает. К сожалению не договора , не квитанции нет ( занималась этим мама и по своей доверчивости ничего не спросила ) Что нам делать в данной ситуации? Можно ли без договора и чека об оплате доказать что услуга была оказана некачественно и вернуть деньги в полном размере?
, вопрос №5024812, Екатерина, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.08.2026