Здравствуйте, я продаю садовый участок без строений, который был приобретен мной во время брака. Бывший супруг согласен с продажей. Нужно ли оформлять нотариально его согласие? Действительно ли сейчас это не требуется
Здравствуйте!
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 10.06.2026) распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Требований к нотариальному удостоверению согласия для собственников совместного имущества установлено для супругов (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 23.03.2026).
Аналогичный вывод будет в ситуации, если вместе с разводом (после или до него) произошёл раздел имущества и Вы вместе с бывшим супругом является долевыми собственниками — согласие также нотариально удостоверять не требуется (ст. 246 ГК РФ).
Но бывший супруг имеет право на получение части от вырученных с продажи общего имущества средств.
Здравствуйте, Елена!
Если брак уже расторгнут, нотариальное согласие бывшего супруга на продажу участка не требуется.
Ст. 35 СК РФ применяется к действующим супругам.
После развода действует ст. 253 ГК РФ, и согласие второго учстника совместной собственности предполагается. Росреестр не вправе требовать нотариальное согласие бывшего супруга.
Верховный Суд прямо указывал, что Росреестр не вправе требовать нотарильное согласие бывшего супруга (Определение ВС РФ от 06.07.2016 № 47-КГ16-5).
