Здравствуйте. Хотим оформить генеральную нотариальную доверенность на продажу квартиры, собственник находится в одном городе, квартира в другом. В каком городе нужно оформлять доверенность или это не имеет значения?
Если ответ помог- ставьте отзыв. Спасибо. С ув. юрист
Белов. Коротко и по делу, без ссылок.
Доверенность на продажу квартиры можно оформить в любом городе — где удобно собственнику. Хоть в своём, хоть в соседнем, хоть вообще в другом регионе. Место нахождения квартиры тут роли не играет.
Как это делают на практике:
Собственник идёт к любому нотариусу, берёт паспорт. Нотариус проверяет личность и дееспособность, помогает правильно прописать полномочия: подписать договор, подать в Росреестр, получить деньги (или без права получения — как решите).
Готовую доверенность передают представителю. Вариантов два: Через нотариальную систему: нотариус делает электронный документ с подписью и отправляет коллеге в город представителя. Там его переводят обратно в бумагу и выдают на руки.
Обычной почтой или курьером — оригинал документа.
Важно: саму доверенность оформляют где угодно, а вот сделку и регистрацию будут проводить там, где стоит квартира. Поэтому представителю придётся действовать в этом регионе.
Перед походом к нотариусу чётко решите, какие права даёте: особенно про получение денег. Если право на деньги не нужно — прямо так и пропишите, чтобы рисков не было.
Если скажете, что именно хотите разрешить представителю (только подписать, или ещё и деньги получить, и т.п.), подскажу, как это грамотно сформулировать в тексте доверенности. Белов на связи.
Здравствуйте. Город оформления доверенности значения не имеет. Собственник может обратиться к любому нотариусу по месту своего нахождения, даже если квартира расположена в другом регионе.
Для продажи квартиры доверенность должна быть нотариальной. В ней лучше прямо указать полномочия представителя: подписать договор купли-продажи, подать документы в Росреестр/МФЦ, получать необходимые документы, а также отдельно определить, вправе ли представитель получать деньги за квартиру. Последнее полномочие желательно прописывать особенно внимательно.
Термин «генеральная доверенность» бытовой — юридически важен не её заголовок, а конкретный перечень полномочий. Для безопасности обычно целесообразно указать конкретную квартиру — адрес и кадастровый номер — и не давать представителю лишних полномочий.
Если собственник находится, например, в Москве, а квартира — в другом городе, он спокойно оформляет доверенность у московского нотариуса, а представитель использует её по месту нахождения квартиры.
Если хотите, можете обратиться ко мне на платную консультацию через кнопку «Общаться в чате» — могу подсказать, какие полномочия включить в доверенность именно на продажу квартиры, чтобы не дать представителю лишних прав.
Если ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
вы можете обратиться к любому нотариусу на территории Российской Федерации, независимо от места нахождения квартиры. Главное условие — личное присутствие самого собственника (доверителя) у нотариуса. Нотариус обязан проверить вашу дееспособность и убедиться в добровольности вашего волеизъявления.
Доверенность на продажу квартиры можно оформить в любом городе — там, где сейчас находитесь вы (собственник). Место, где расположена квартира, роли не играет. То есть если вы сейчас в Москве, а квартира в Екатеринбурге
