Сдача жилья в наём
Здравствуйте.
Планирую сдать квартиру, но не планирую платить налоги. Стоит ли мне заключать договор аренды, будет ли от него какой-то толк или наоборот - вред?
Здравствуйте.
Планирую сдать квартиру, но не планирую платить налоги. Стоит ли мне заключать договор аренды, будет ли от него какой-то толк или наоборот - вред?
Виктория Дымова
Сотрудник поддержки Правовед.ru
Попробуйте посмотреть здесь:
Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:
8 499 705-84-25
Свободных юристов на линии: 8
Ответы юристов (5)
Уточнение клиента
То есть, если арендатор нарушит условия договора(нанёс порчу имуществу или не внёс оговоренную суму платежа), то я, согласно соответствующих пунктов составленного договора, могу потребовать от него( в судебном порядке) возмещения убытков вне зависимости от того, платил ли я налоги от сдачи квартиры в наём в указанный период или нет?
Или извлечение мной дохода от аренды будет признано незаконным, а наш договор - ничтожным?
Вы имеете право в судебном порядке потребовать от арендатора исполнение договора, налоговые отношение к нему не будут иметь отношения.
С уважением
Уточнение клиента
То есть, в случае конфликта с арендатором, судья не будет интересоваться моими налогами и моей незаконной предпринимательской деятельностью?
Предметом разбирательства будет только нарушение условий договора?
И ешё, извлечение какой суммы дохода, попадает под статью о незаконной предпринимательской деятельности?
То есть, в случае конфликта с арендатором, судья не будет интересоваться моими налогами и моей незаконной предпринимательской деятельностью?
— Нет не будет это не имеет отношение к вашим с арендатором правоотношениям.
Налоговый кодекс
Статья 171. Незаконное предпринимательство
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние:
а) совершенное организованной группой;
б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, -
в) утратил силу. — Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Уточнение клиента
Спасибо.
Тогда последнее уточнение, а что значит -( сопряжено с извлечением дохода в крупном размере,) это сколько?
Вот я, например, если буду ежемесячно подписывать новый срочный договор с арендатором на сумму в 15тыс.руб. то я попадаю под действия этого закона?
Нет не попадайте данная сумма не попадает в крупный размер
Уточнение клиента
Большое спасибо за консультацию.
Здравствуйте Александр
Если в налоговой выяснится что вы сдавали квартиру в аренду то договор аренды будет являться доказательством, но с другой стороны при конфликте с арендатором, то договор обосновывает все права и обязанности сторон согласно его пунктам (регулирует ваши отношения с арендатором).
С уважением Арутюн