Вообще сейчас реально обратиться за получением жилья

Здравствуйте, Екатерина!

Сам по себе возраст старше 23 лет не является основанием для отказа. Действующие Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 397, прямо предусматривают возможность подачи заявления лицом, достигшим 23 лет, если оно ранее имело право на жилье, но не было включено в список и это право не реализовало.

Однако признать конкретный отказ незаконным можно только после изучения его основания. Верховный Суд указывал, что в некоторых случаях при обращении после 23 лет необходимо выяснять, почему человек своевременно не был поставлен на учет, и оценивать уважительность причин.

Нужно посмотреть письменный отказ.

При наличии оснований оспорить его можно в судебном порядке.

Добрый вечер Екатерина! Отказ чиновников со ссылкой на «пропущенный срок» в большинстве случаев незаконен, если речь идет о детях-сиротах, которые не были своевременно обеспечены жильем государством.

Как юрист, разъясняю по пунктам: реально ли это, почему отказывают и куда обращаться.

1. Реально ли сейчас получить жилье? Да, реально. Судебная практика (включая Верховный Суд РФ) стоит на стороне сирот в этом вопросе.
Существует заблуждение, что если сирота не встал на учет до 23 лет, то право утрачено. Это не так.

Государство (в лице органов опеки) обязано было само поставить ребенка на учет нуждающихся в жилье по достижении 14 лет или после выпуска из детского дома.

Если ребенок не знал о своем праве, или его не поставили на учет, или ему не выдали направление на квартиру — это вина государства, а не ребенка.

Срок исковой давности по таким делам (3 года) начинает течь не с момента достижения 18 или 23 лет, а с момента, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Например, когда получил письменный отказ от администрации.

Шансы получить жилье через суд очень высоки (около 90% при правильной подготовке документов).

2. Куда обращаться?
Шаг 1. Письменный запрос (если его еще не было)
Обращаться нужно в Министерство социальной политики Вашего региона (или Департамент имущества/жилищный отдел местной администрации — в разных регионах разные структуры, но чаще всего это Минсоцполитики или Жилищный комитет).

Нужно подать письменное заявление о включении в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем.

Заявление подается лично в канцелярию (на Вашем экземпляре ставят отметку о принятии) или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Шаг 2. Получение официального отказа. Если Вам уже отказали устно, требуйте письменный отказ. Для суда нужен именно документ. Если отказываются принимать заявление — фиксируйте это и идите в прокуратуру.

Шаг 3. Суд. Если пришел письменный отказ или тишина в ответ на заявление (более 30 дней), нужно подавать административный иск в районный суд.

Требования в суде:

1.                   Признать отказ незаконным.

2.                   Обязать Министерство (или администрацию) включить в список нуждающихся.

3.                   Обязать предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.

Ответчик — Орган исполнительной власти субъекта РФ (например, Министерство социальной политики).

Шаг 4. Параллельные жалобы. Рекомендуется направить жалобы в:

1.                  Прокуратуру (надзор за соблюдением законов о сиротах).

2.                  Аппарат Уполномоченного по правам человека (или Уполномоченного по правам ребенка в регионе).

3. Какие аргументы использовать (для суда и жалоб)
1.                  Наличие статуса: Вы относились к категории детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей (до 18 лет).

2.                  Отсутствие жилья: У вас нет жилья в собственности, вы не являетесь нанимателем жилья по соцнайму и не членом семьи нанимателя. (Нужно приложить выписки из ЕГРН).

3.                  Ненадлежащее исполнение обязанностей опеки: Вас не поставили на учет, не разъяснили права. Вы не должны страдать из-за бездействия чиновников.

4.                  Юридическая неграмотность, отсутствие содействия со стороны администрации детского дома, попытки встать на учет ранее (если были), тяжелое материальное положение.

Несмотря на то, что женщине уже больше 23 лет, право на обеспечение жильем сохраняется до момента фактического предоставления квартиры, если она встала на учет или пыталась это сделать (либо должна была быть поставлена на учет автоматически) до 23 лет.

Резюме для Вас:
1.                  Сроки не пропущены в понимании закона (право бессрочное, если оно возникло, но не было реализовано по вине государства).

2.                  Обращаться нужно: сначала в Минсоцполитики региона за письменным отказом, затем в Суд и Прокуратуру.

Не тратьте время на долгую переписку с чиновниками. Получите письменный отказ (или зафиксируйте факт подачи заявления) и сразу обращайтесь в суд, так как очереди на квартиры большие, и чем раньше Вы войдете в список, тем быстрее получите жилье.

Если мой ответ был Вам полезен — можете отблагодарить юриста положительным отзывом или любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле. Спасибо!