Здравствуйте!
Да, суд может до решения наложить арест или запрет регистрационных действий как обеспечительную меру, а после решения имущество может арестовать пристав по статьям 69 и 80 Закона № 229-ФЗ. Но арест не означает немедленную продажу и должен быть соразмерен сумме иска (статьи 139–140 ГПК РФ).
Пока не следует признавать иск и срочно продавать квартиру. Если речь о федеральной выплате 5 млн рублей по подпункту «а» пункта 1 Указа Президента РФ № 98, установленный судом несовершеннолетний ребёнок входит в круг получателей и имеет право на равную долю. Однако это не означает автоматически, что деньги обязана вернуть именно Ваша мама. В судебной практике долю поздно установленного ребёнка взыскивали с Минобороны, хотя выплата уже была перечислена другим членам семьи. Нужно проверить вид выплаты, требования иска, надлежащего ответчика, число получателей и расчёт доли.
Почти три года сами по себе не исключают иск. Общий срок — три года (статья 196 ГК РФ), но его начало определяется по статье 200 ГК РФ, а применяется давность только по заявлению ответчика (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Важны даты вступления решения об отцовстве в силу, обращения за выплатой и отказа уполномоченного органа.
Из двух квартир и дома неприкосновенными автоматически не являются все объекты. По статье 446 ГПК РФ иммунитет обычно имеет единственное пригодное для постоянного проживания жильё; на дополнительную квартиру возможно взыскание. При несоразмерном аресте можно просить отменить его либо заменить запретом регистрационных действий только по одной квартире достаточной стоимости (статья 143 ГПК РФ).
Сейчас матери нужно получить полный иск с приложениями и определение суда, подать письменные возражения и до проверки не признавать долг. Если её обязанность подтвердится, можно предложить мировое соглашение: продажа конкретной квартиры, срок платежа и порядок расчётов. После решения возможна отсрочка или рассрочка по статье 203 ГПК РФ.
Если потребуется, могу в чате проверить иск, расчёт доли и срок давности, затем подготовить возражения и проект мирового соглашения.
