Дом, построенный в браке, уже наполовину Ваш, даже если в выписке собственником указан только муж - имущество, нажитое супругами, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ). Одно завещание задачу не решает: несовершеннолетние дети наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону (ст. 1149 ГК РФ), а старшая дочь мужа останется без доли только при условии, что к моменту открытия наследства она трудоспособна и не находилась на его иждивении. Меняет картину происхождение земли и денег на стройку: участок, полученный мужем до брака, в дар или по наследству, выводит часть стоимости дома из общего режима, и тогда защита строится иначе.
Вариант с четырьмя долями выглядит самым надёжным, но он необратим - подаренные детям доли назад не вернуть, а любая последующая продажа или залог дома будут возможны только с согласия органа опеки.
В детальном разборе Вы получите сравнение трёх Ваших вариантов в цифрах - какая доля дома и квартиры окажется у Вас, у общих детей и у старшей дочери в каждом из них при разводе и при наследовании, - и готовые формулировки условий о доме и квартире для нотариального соглашения супругов, чтобы закрепить Вашу часть уже сейчас.
