Нина, бесплатно в собственность участок как инвалиду 2 группы в Санкт-Петербурге не дадут - такой механизм работает только там, где он прямо введён законом субъекта, а реально доступное отцу право - первоочередное получение участка под ИЖС, подсобное хозяйство или садоводство в аренду без торгов (ст. 17 Закона № 181-ФЗ, подп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). Здесь важный плюс: предоставление участка в аренду по этому основанию от нуждаемости в улучшении жилищных условий не зависит, то есть метраж квартиры и участок супруги проверять не будут вообще.
А вот расчёт «не дотягивает до 18 кв.м» к нуждаемости в Петербурге не приведёт: 18 кв.м - это норма предоставления жилья, тогда как для постановки на учёт применяется учётная норма, в Санкт-Петербурге - 9 кв.м общей площади на человека для проживающих в отдельных квартирах (ст. 3 Закона СПб № 407-65). По Ленинградской области бесплатное получение земли семьёй, имеющей в составе инвалида, законом области предусмотрено, но только для состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления Ленинградской области, а это требует привязки к области, а не к городу. Учтите и то, что льготное право срабатывает однократно: если участок по льготе отцу уже когда-либо предоставлялся, в новом откажут.
В детальном разборе подготовлю образец заявления о предоставлении земельного участка в первоочередном порядке с полным перечнем прилагаемых документов и справок об инвалидности, а также оценку того, какой из двух путей (аренда в городе или бесплатный участок в области) в положении отца реально доводит до результата.
