Здравствуйте!
В данном случае да, вступить в наследство на долю в доме спустя 12 лет можно — но только при определённых условиях. Я бы разделила ситуацию на два сценария: когда вы вообще не заявляли о правах и когда вы фактически приняли наследство, но не оформили документы.
Сценарий 1: вы не заявляли о правах
Здесь единственный путь — восстановить срок через суд. Суд может пойти навстречу, если вы докажете совокупность обстоятельств:
Не знали и не должны были знать об открытии наследства (например, не поддерживали связь с наследодателем, о смерти узнали случайно спустя годы).
Пропустили срок по уважительной причине (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, длительная командировка, нахождение в местах лишения свободы и т.п.).
Обратились в суд в течение 6 месяцев после того, как отпали причины пропуска. consultant.rurg.ru
Если суд восстановит срок, он заново определит доли всех наследников. При этом ранее выданные свидетельства о праве на наследство могут признать недействительными в соответствующей части. consultant.ru
Сценарий 2: вы фактически приняли наследство
Закон (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) признаёт, что наследство считается принятым, если вы совершили действия, свидетельствующие об этом. Например:
вступили во владение или управление домом;
приняли меры по его сохранению;
несли расходы на содержание (оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт);
погасили долги наследодателя.
Важное уточнение: если вы совершили такие действия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, но по каким-то причинам не оформили всё официально, то спустя 12 лет вы можете обратиться к нотариусу. Он проверит доказательства (квитанции, договоры, показания свидетелей) и, если сочтёт их достаточными, выдаст свидетельство о праве на наследство. Если же доказательств нет или они слабые — вопрос придётся решать в суде.
