Вступила в наследство в 2023 году, получила комнату в коммунальной квартире. На момент вступления в наследство все долги, с этим связанные, были погашены. Сейчас приходит уже второе письмо о том, что присутствует долг в 30,5 тысяч за кап.ремонт, накопившиеся в период с 2015 по 2020 гг. Что с этим делать и как решить вопрос?
Здравствуйте.
Общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Но важно: срок исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. То есть если фонд требует долг за 5 лет, вы вправе не платить за те месяцы, с момента просрочки по которым прошло более трёх лет.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Готов предоставить Вам очень подробную консультацию по этому поводу и ответить на все Ваши вопросы дополнительно. Напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Здравствуйте.
Срок исковой давности прошел.
Возражать.
За подробной платной юридической консультацией можете обратиться ко мне в личные сообщения на сайте.
Анастасия, здравствуйте. Вы получили комнату по наследству, и вместе с ней к вам перешла обязанность погасить долг за капремонт — это прямо прописано в законе: по ч. 3 ст 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности к новому владельцу переходит и неисполненная обязанность прежнего собственника по оплате капремонта. При этом по ст. 1112 и 1175 Гражданского кодекса РФ вы отвечаете по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости полученного имущества. Напишите в фонд капремонта заявление и попросите дать подробную расшифровку долга: пусть укажут, сколько начислено за каждый месяц и какая часть относится к периоду до смерти наследодателя, а какая — к времени после. Часто в общей сумме прячутся старые начисления, которые уже нельзя взыскать. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности — три года. Если фонд пойдёт в суд, вы сможете заявить, что требования за периоды старше трёх лет надо отклонить: суд не вправе взыскать то, по чему истёк срок давности ( вы должны об этом заявить со ссылкой на ст., лучше письменно, в возражениях на иск). Если в сумме есть пени, их можно оспорить по ст 333 ГК РФ.
