Добрый вечер. Подписывать допсоглашение о переносе срока передачи квартиры на 11 месяцев имеет смысл только после сравнения предложенной компенсации с тем, какие требования к застройщику вы фактически теряете. Без такого расчета соглашаться на изменение срока не стоит.
По ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру в срок, установленный ДДУ. Если строительство не укладывается в этот срок, застройщик вправе предложить изменить договор, но участник ДДУ не обязан подписывать такое соглашение. Пока срок в договоре не изменен, именно первоначальная дата остается сроком исполнения обязательства.
Главный риск допсоглашения в том, что после его подписания новый срок станет договорным. Поэтому за период между первоначальным и новым сроком требовать неустойку только на основании нарушения старой даты уже не получится. Отдельно нужно проверить, нет ли в проекте соглашения отказа от уже возникших требований, претензий и иных выплат.
Сначала нужно посмотреть сам ДДУ, проект допсоглашения, первоначальный срок передачи, цену квартиры и размер предложенной компенсации. После этого можно посчитать, сколько потенциально стоит сохранение первоначального срока, и сравнить эту сумму с предложением застройщика. Если пришлете документы, можно будет предметно оценить, что для вас выгоднее.