Обязательна ли замена газовых кранов по сроку службы?

Хочу продать старую квартиру со старыми трубами воды и канализации флипперу. Как обезопасить себя при такой сделке? Что вписать в договор купли-продажи? Думаю включить в договор пунк с обязательством флипера сделать ремонт в квартире и заменить эти старые трубы. Какие есть подводные камни?

В ОБЛАСТНОМ БЮДЖЕТНОМ УЧРЕЖДЕНИИ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «СТАНЦИЯ СКОРОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ» Г. ИВАНОВО (ИНН 3729010203) я работаю в должности фельдшера скорой медицинской помощи (общепрофильная выездная бригада). В соответствии с Картой специальной оценки условий труда (СОУТ) № 95А на моём рабочем месте установлен вредный класс условий труда 3.3 (в том числе по биологическому фактору — 3.3). Работодатель в массовом порядке предложил работникам подписать дополнительные соглашения о снижении доплаты за вредные условия труда с 8% до 4% оклада. Снижение мотивировано необходимостью повышения окладной части до 50% в связи с Постановлением Правительства Ивановской области и рекомендациями Правительства РФ. Фактически работникам не был предоставлен реальный выбор: отказ от подписания влечет за собой негативные последствия, что является принуждением к согласию. При этом класс условий труда на моём рабочем месте не изменился, Карта СОУТ № 95А остаётся действующей. Считаю действия работодателя незаконными по следующим основаниям: В соответствии со ст. 147 Трудового кодекса РФ, оплата труда работников, занятых на работах с вредными условиями труда, устанавливается в повышенном размере — не менее 4% от оклада. При этом доплата является компенсационной выплатой и должна начисляться сверх оклада. Снижение размера доплаты при неизменном классе условий труда (3.3) неправомерно. В соответствии со ст. 72 ТК РФ, изменение условий трудового договора допускается только по соглашению сторон. Принуждение к подписанию дополнительного соглашения под угрозой негативных последствий является нарушением ст. 2 ТК РФ (запрет принудительного труда). Согласно Постановлению Правительства Ивановской области и рекомендациям Правительства РФ, повышение окладной части до 50% производится без учета компенсационных выплат. Доплата за вредность является компенсационной выплатой и не должна была уменьшаться. На основании изложенного, руководствуясь статьями 353, 356, 357 Трудового кодекса РФ, ПРОШУ: Провести внеплановую проверку в отношении ОБУЗ «ССМП» г. Иваново по факту незаконного снижения доплаты за вредные условия труда. Выдать работодателю предписание об устранении нарушений и восстановлении доплаты за вредные условия труда в прежнем размере (8% от оклада). Привлечь виновных лиц к административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ. правомерно ли мои треования??? прилагаю карту соут Карта соут ОБЛАСТНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "СТАНЦИЯ СКОРОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ" Г. ИВАНОВО (полное наименование работодателя) 153002, Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, д. 60 , Качкина Ольга Александровна , ssmpivanovo@inbox.ru (адрес в пределах места нахождения работодателя, фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя, адрес электронной почты) ИНН Работодателя Код работодателя по ОКПО Код органа государственной власти по ОКОГУ Код вида экономической деятельности по ОКВЭД 3729010203 01924769 2300229 86.90.9 Код территории по ОКТМО КАРТА №95А специальной оценки условий труда рабочего места Фельдшер скорой медицинской помощи Наименование факторов производственной среды и трудового процесса Класс(подкласс) условий труда Эффективность СИЗ * ,+/ -/ не оценивалась Класс(подкласс) условий труда при эффективном использовании СИЗ Химический 2 не оценивалась - Биологический 3.3 не оценивалась - Аэрозоли преимущественно фиброгенного действия - - - Шум 2 не оценивалась - Инфразвук - - - Ультразвук воздушный - - - Вибрация общая 2 не оценивалась - Вибрация локальная - - - (наименование профессии (должности) работника) Наименование структурного подразделения Станция центральная скорой медицинской помощи/Общепрофильные выездные бригады Количество и номера аналогичных рабочих мест 32 96А (95А), 102А (95А), 101А (95А), 100А (95А), 99А (95А), 97А (95А), 95А, 105А (95А), 104А (95А), 98А (95А), 123А (95А), 126А (95А), 103А (95А), 124А (95А), 122А (95А), 121А (95А), 120А (95А), 119А (95А), 118А (95А), 117А (95А), 116А (95А), 108А (95А), 125А (95А), 115А (95А), 106А (95А), 107А (95А), 109А (95А), 110А (95А), 111А (95А), 112А (95А), 113А (95А), 114А (95А) Строка 010: Выпуск Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих народного хозяйства СССР (ЕТКС), Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих (ЕКС), наименование профессионального стандарта КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОЛЖНОСТЕЙ РАБОТНИКОВ В СФЕРЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ, утверждены приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 23 июля 2010 г. N 541н (выпуск ETKC, раздел ЕКС, наименование профессионального стандарта, вид, реквизиты нормативного правового акта, которым утвержден) Строка 011: Код профессии (должности): 204144 Строка 020. Численность работающих: на рабочем месте 7 на всех аналогичных рабочих местах 165 из них: женщин 101 лиц в возрасте до 18 лет 0 инвалидов, допущенных к выполнению работ на данном рабочем месте 0 Строка 021.СНИЛС работников: 185-661-022 83 Строка 022.Используемое оборудование: Автомобиль скорой помощи, электрокардиограф с регистрацией ЭКГ в ручном и автоматическом режимах миниатюрный, дефибриллятор, аппарат электронный для проведения управляемой, вспомогательной вентиляции легких кислородно-воздушной смесью и оксигенотерапии, редуктор- ингалятор кислородный 2 литра на балон , 10 литров на баллон, комплекс подачи медицинских газов, пульсоксиметр, глюкометр, отсасыватель хирургический электрический, контейнер теплоизоляционный с автоматическим поддержанием температуры инфузионных растворов, одеялон-носилки медицинские с электроподогревом, облучатель- рециркулятор бактерицидный (закрытого типа), помпа шприцевая инфузионная (дозатор), ингалятор медицинский (небулайзер), тонометр, ларингоскоп Используемые материалы и сырье: - Строка 030.Оценка условий труда по вредным (опасным)факторам: Неионизирующие излучения - - - Документ подписан усиленной, квалифицированной электронной подписью Сертификат: 6F368FFAC9BCC2AA2423C36E699D1CF0 Владелец: Минтруд России Действителен: с 06.11.2025 13:14:08 по 30.01.2027 13:14:08 Ионизирующие излучения - - - Параметры микроклимата 2 не оценивалась - Параметры световой среды - - - Тяжесть трудового процесса 2 не оценивалась - Напряженность трудового процесса 3.1 не оценивалась - Итоговый класс(подкласс) условий труда 3.3 Не заполняется - №п/п Виды гарантий и компенсаций Фактическое наличие По результатам оценки условий труда необходимость в установлении (да, нет) основание 1 Повышенная оплата труда работника (работников) да да Раздел VI, глава 21, статья 147 ТК РФ 2 Ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск да да Раздел V, глава 19, статья 117 ТК РФ 3 Сокращенная продолжительность рабочего времени да да Раздел IV, глава 15, статья 92 ТК РФ 4 Молоко или другие равноценные пищевые продукты нет нет отсутствует 5 Лечебно - профилактическое питание нет нет отсутствует 6 Право на досрочное назначение трудовой пенсии да да Федеральный закон от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" Постановление правительства РФ от 29.10.2002 №781 (ред. от 26.05.2009) 7 Проведение медицинских осмотров да да Приказ Минздрава России от 28 января 2021 N 29н, приложение к порядку проведения обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров работников, предусмотренных частью четвертой статьи 213 Трудового кодекса Российской Федерации., п.п. 2.4.2 (1 в год), п. 27 (1 раз в год) Неионизирующие излучения - - - Строка 040. Гарантии и компенсации, предоставляемые работнику (работникам), занятым на данном рабочем месте , глава 6, статья 30, часть 1, пункт 20, раз в год), п. 2.4.3 (1 раз в год), п. 5.2 (1 раз Строка 050. Рекомендации по улучшению условий труда, по режимам труда и отдыха, по подбору работников: Рекомендации по режимам труда и отдыха: Рекомендуемые режимы труда и отдыха в соответствии со статьёй 108 трудового кодекса Российской Федерации. Федеральный закон № 197 от 30.12.2001 - Снижение напряженности трудового процесса (Напряженность: Организовать рациональные режимы труда и отдыха) Рекомендации по подбору работников: Рекомендации по подбору работников: возможность применения труда женщин - да (ТК РФ, статья 253); возможность применения труда лиц до 18 лет - нет (ТК РФ, статья 265); возможность применения труда инвалидов - да (Допуск инвалидов к выполнению работ осуществляется по медицинским показаниям, в строгом соответствии с картой ИПР (индивидуальной программой реабилитации инвалида, выдаваемой Федеральными Государственными Учреждениями медико-социальной экспертизы, 181 - ФЗ от 24.11.95, статья 23.)) Дата составления: 30.04.2026 Документ подписан усиленной, квалифицированной электронной подписью Сертификат: 6F368FFAC9BCC2AA2423C36E699D1CF0 Владелец: Минтруд России Действителен: с 06.11.2025 13:14:08 по 30.01.2027 13:14:08

В квартире в многоквартирном доме нужно заменить старые трубы воды и канализации. Управляющая компания предлагает вызвать сантехника и заменить без всяких документов вообще. Как заменить трубы с помощью управляющей компании с документами, если они отказываются?

Как правильно заменить старые трубы в квартире? Через управляющую компанию? Если новые трубы прорвет после замены, как от этого себя обезопасить? Какие документы? Может быть что-то должно быть в договоре? Что предусмотреть? Управляющие компании часто меняются.

Остановили сотрудники дпс, предложили продуть в трубочку, дунул результат 0, через 20 минут дунул второй раз, результат 0, сказали поехали в больницу, приехали, врач сказал дуй в трубку, два раза дунул, результат 0, приседал и касался носа по просьбе врача, все было хорошо, дали банку и сказали иди мочись из за стресса не смог помочиться, пил воду из крана наполнялся, ничего не помогло, минут через 30-40 врач сказал, раз не могу значит отказываюсь, я сказал, не могу, замените, на кровь, врач сказал кровь только по мед показаниям, пиши отказ, я написал что не отказываюсь, но мочиться не могу, возьмите кровь, слюну волосы или что угодно, я ничего не употреблял, мне сказали идти домой и ждать суда, отказе и протоколе я написал что не согласен, и за стресса не могу помочиться, каковы на ваш взгляд шансы в суде?