Можно ли отключить канализацию соседа, проходящую через жилую комнату?

Здравствуйте!

Да, Вы вправе требовать отключения и демонтажа трубы, если она обслуживает только соседа, не относится к общему имуществу и право её размещения не оформлено. Наличие у соседа новой канализации подтверждает отсутствие необходимости сохранять транзит.

Однако самостоятельно перерезать трубу без предупреждения рискованно: сосед может потребовать возмещения ущерба. Направьте письменное требование об отключении, зафиксируйте засоры и заливы актами, а при отказе подайте иск об устранении препятствий в пользовании помещением по ст. 304 ГК РФ. Самостоятельное перекрытие допустимо прежде всего при непосредственной угрозе нового залива, поскольку самозащита должна быть соразмерной нарушению (ст. 14 ГК РФ).

До отключения желательно получить заключение сантехника о возможности безопасно заглушить ветку и составить акт с фото. Также можно взыскать причинённый заливами ущерб.

Если Вам требуется подробная консультация, анализ документов или подготовка претензии и иска, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.