8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть деньги с эскроу-счета при рассрочке от застройщика?

Как вернуть деньги с эскроу счета(рассрочка от застройщика).

, Наталья, г. Пенза

Возврат денежных средств, внесенных на счет эскроу в рамках договора участия в долевом строительстве (ДДУ), возможен только при прекращении договора счета эскроу. Порядок возврата зависит от оснований расторжения ДДУ.

1. Основания для возврата средств
Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, договор счета эскроу прекращается при расторжении ДДУ или одностороннем отказе от него. Вы можете вернуть средства в следующих случаях:

Нарушение застройщиком сроков: Если застройщик не передал объект в срок, превышающий установленный договором более чем на два месяца.
Существенные нарушения: Существенное нарушение требований к качеству объекта или неисполнение обязанностей по устранению недостатков.
Банкротство или ликвидация застройщика: В этих случаях договор эскроу также подлежит прекращению.
Соглашение сторон: Расторжение ДДУ по взаимному согласию застройщика и дольщика.
2. Порядок действий при рассрочке
Если договором предусмотрена рассрочка, важно учитывать, что обязанность по оплате цены договора должна быть исполнена до ввода объекта в эксплуатацию.

Если средства уже внесены на эскроу-счет: При расторжении ДДУ вы направляете уведомление застройщику (заказным письмом с описью вложения). После расторжения договора сведения о погашении записи о регистрации ДДУ в ЕГРН поступают в банк, который является эскроу-агентом.
Возврат средств: Банк обязан вернуть денежные средства на ваш счет, указанный в договоре эскроу. Если для оплаты использовались ипотечные средства, деньги перечисляются на залоговый счет, права по которому переданы банку-кредитору.
Особенности рассрочки: Если часть платежей по рассрочке еще не была внесена на эскроу-счет, то при расторжении договора обязательства по этим платежам прекращаются. Если же вы уже внесли средства, они подлежат возврату в полном объеме, внесенном на счет эскроу.
3. Важные нюансы
Проценты: На денежные средства, находящиеся на счете эскроу, проценты не начисляются.
Ипотека: Если вы использовали заемные средства, банк-кредитор имеет приоритетное право на получение возвращаемых средств для погашения кредита.
Документы: Для ускорения процесса возврата рекомендуется направить в банк-агент заявление с приложением документов, подтверждающих расторжение ДДУ (уведомление об одностороннем отказе или соглашение о расторжении).
Если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства, право на односторонний отказ от договора во внесудебном порядке у участника долевого строительства отсутствует. В такой ситуации расторжение возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке при наличии законных оснований.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли вернуть деньги от брокеров через Росфинмониторинг после оплаты услуг коллегии адвокатов?
Позвонили якобы с Московской коллегии адвокатов Максимус, сказали вернут деньги от брокеров через Позвонили якобы с Московской коллегии адвокатов Максимус, сказали вернут деньги от брокеров через Росфинмониторинг, прислали договор, надо заплатить почти 20 тысяч за оформление и после обеда придут деньги, это действительно мошенники?
, вопрос №5021289, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за обучение, если автошкола закрылась?
Здравствуйте! Мою автошколу закрыли и не вернули мне деньги. На сообщения не отвечают. Некоторые ученики написали досудебную на школу и им вернули деньги. Хотелось бы поступить так же
, вопрос №5021265, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги, вложенные в компанию, если нет на руках документов?
Здравствуйте, попала в такую ситуацию. Есть компания - Rc Group, по рекомендации знакомого попала в эту организацию, вложила туда средства (20тыс руб), познакомилась с компанией и поняла, что она больше похожа на финансовую пирамиду, зарабатывают в ней чисто на привлечение клиентов, готовых вкладывать деньги в компанию. Деньги были вложены 26.07.26, подписала документы о передаче средств в организацию и приеме на работу, оригиналы документов не выдали. Возможно ли вернуть деньги на добровольной основе.
, вопрос №5019467, Наталья, г. Новочебоксарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор на обучение и вернуть деньги за навязанный кредит?
Как расторгнуть договор на обучение и вернуть деньги за навязанный кредит? отказ на обучение мастер-классов в кредит-рассрочку на год. Пригласили на "акцию" бесплатный урок в школе Grafika. Позиционируют себя как изобразит.школа. Пришла, по телефону обговорили что интересует урок пастелью. На деле был рисунок акварелью.(не обучение, а просто мы рисуем дерево) Походила,посмотрела, обратила внимание что это не художка, а мастер-классы. Т.е. нету мин/часов по предмету, новички рисуют вместе со старенькими, темы общие,какие сегодня-решает преподаватель. усомнилась,т.е. это не художественная частная школа,менеджер сказала что они работают по франшизе и продают "пакеты" Мне был предложен курс 18133-месяц/108800- на полгода я сказала что это для меня оч дорого,и я его не куплю,и не ясно как будут вообще проходить занятия,на основе 1 рисунка я не готова оформляться. Просто пришла на бесплатный урок.Без обязательств. Тогда мне предложили скинуть часть суммы до 9тысяч-месяц,/97920 в рассрочку на год,дескать так дешевле. Но меня и это не устроило,ибо сумма та же, а это тупо кредит мне навязывают,ходить год я не готова,за эту сумму я могу получить высшее в академии. А за полцены могу получить даже разряд и док-мент с последующим трудоустройством в других школах. Школу выбираю тщательно и по отзывам, и не готова вот так рисковать и переплачивать. Могу оплатить 4-5мес,и посмотреть нравится/нет, а вот кредит меня не устраивает. На что девушка сообщила,что и так у них можно, я ничего не теряю, потому что "курсы они перепродают"- что это означает мне не объяснили. В результате мы договорились на словах,что через 3 недели,как только я устроюсь на работу,я согласую с ними свой график. 9т/4-5м я потяну. А дальше интереснее: Мне предложили "оформиться" день в день, а учится я буду через 3 недели. Первая оплата спустя месяц обучения. Во время оформления договора,мне еще раз подтвердили,что я могу проходить 4-5мес/за9тыс, расторгнуть договор и ничего не потерять, поскольку они курсы "перепродают" другим клиентам.(что означает я так и не поняла) так же уточнили, что первый платеж-через 3 недели,когда я приду уже обучаться,а не спустя месяц обучения,как сказала мне девушка. Договор я подписала,читала поверхностно. Вступает в силу с момента подписания. Придя домой,обнаружила что оформили все-таки кредит на год, а не 4-5мес. Как оговаривалось устно. Но самое интересное,что банк оформил кредит и уже в день оформления списал сумму за месяц. А спустя еще месяц у меня будет второй платеж.(А не первый как оговаривалось) А "скидками"=они называют проценты. При этом я на занятия не хожу,т.к. мне не положено в этот месяц. Почитала отзывы,все плохие: стало ясно,такая же схема как раньше с косметикой была,приглашают на бесплатный мастеркласс и втюхивают тебе в кредит/услуги/посуду/косметику и т.д. Вообщем чепуха. т.е. не так как можно взять 72ч=50тр на 4месяца(как я делала это в другой школе,а главное без кредитов и обдуманно,были обговорены смены и я знала что входит в услугу.) Сегодня третий день от заключения договора и я хочу все вернуть обратно,не нужно мне ничего. На какие законы ссылаться? Я так понимаю у меня два договора с банком и организацией, надо расторгать договоры и закрывать кредиты. К выплатам дополнительно готова. В отзывах пишут что компания тянет время специально долго рассматривая или обещая вернуть деньги «завтра» что посоветуете в данном случае?
, вопрос №5017996, Наталья Потапченко, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть деньги, переведенные магам-шарлатанам?
Можно ли вернуть перечисленные деньги у магов‑шарлатанов? Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли вернуть деньги с магов-шарлатанов?
, вопрос №5016566, Эмилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.08.2026