Что грозит за подделку справки по форме банка для ипотеки?

Хочу продать квартиру мужу сестры. Сам владею квартирой около года (получил в дар от отца). Налог заплатить готов. В квартире никто не прописан, сделку хочу провести добросовестно, обременений нет. Цена рыночная (3,1 млн руб при кадастровой стоимости 2,14 млн руб). Покупатель планирует взять квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 70% в Альфа банк. Ипотека одобрена. В качестве первоначального взноса муж сестры планирует использовать средства, полученные от продажи их текущей квартиры(сделка состоялась, ожидают перехода права собственности покупателю и после этого заберут деньги с аккредитива). Паузу между сделками выжидать не планируем. Сестра созаемщиком выступать не будет, она жала мужу нотариальное согласие на покупку квартиры, в том числе за счет кредитных средств банка. Пытаюсь оценить свои риски от такой сделки, так как и сестра и ее муж довольно ненадежные и безотвтетсвенные люди с нестабильной работой. Проверил их по базе ФССП, пока долгов нет. Об их финансовом состоянии достоверно ничего не знаю, но банк ипотеку как-то одобрил. Их квартира (небольшая комнтата) продана по рыночной цене через аккредитив без ипотеки стороннему покупателю . Есть ли серьезные риски для меня в такой сделке, стоит ли на нее идти или она опаснее сделки со сторонним покупателем? Есть переживания о том, что будет если муж сестры станет банкротом или не сможет платить ипотеку. Либо если сделку по продаже их текщуей команты кто-то оспорит, то вдруг меня заденут суды и я не смогу доказать свою добросовестность, так как мы родственники. Мне эта сделка удобна, так как не нужно тратить время и деньги на услуги риэлтора. Средства с продажи своей квартиры планирую использовать как часть первоначального взноса на новую квартиру в ипотеку

здравствуйте произошла ситуация неприятная у меня есть свой впн сервис пусть будет сервис по аренде вычислительных мощностей я перешёл с другого хостинга по аренду виртуальных серверов (Timeweb cloud) на Aeza потому что цены ниже более больше выбора локаций в Европе я попробовал их сервис то есть пополнил баланс на 50 рублей арендовал сервер в Швеции оплата почасовая проверил все работало отлично и я подумал что надо переходить к ним после я подготовил все файлы с прошлого хостинга с арендованных серверов на новый Aeza арендовал 4 сервера Швеция Франция Нидерланды Москва все настроил подготовил для продакшена что бы принимать уже клиентов делал всю работу ночью сам лично протестировал работало отлично далее я пошел спать и на утру наблюдаю что не работает мой впн который я настроил на aeza проблема была не блокировках серверов а проблема в сети как то заблокировали или ограничили соединение и нельзя было подключится к серверу я написал поддержку так то так что верните деньги за нерасходованые денежные средства по 32 статье защите прав потребителей они вернули на их собственный баланс в Aeza дальше они сделали возврат средств на мои реквизиты по которым я пополнял баланс это было 30 числа и дали срок 10 рабочих дней щас я думаю что будет если они не вернут деньги в сроки так как у меня нету средств что бы временно восстановить работу моего сервиса я хочу потребовать компенсацию за потерю прибыли доп информация: мне 14 лет есть самозанятость работаю один делаю все сам аеза использует юкасса пополнение через сбп реквизиты для вывода были на озон банк можете подсказать что делать если они не вернут деньги в срок? и получится потребовать компенсацию за убытки

Выиграли тендер по 44фз , поставщик требует подписать контракт , а после разорвать сделку , якобы у них есть свой человек , в случае нашего отказа грозятся вставлять нам палки в колеса, мешать работе и не принимать. Имеют ли они на это право , что за это им грозит и что будет если мы сделаем как они просят?