Умерла мама 7 месяцев назад, наследство только гараж, ни я ни брат не вступили в наследство, гаражом пользуюсь я, взносы не платил в течении этих месяцев, но есть свидетели что я им пользуюсь, как теперь вступить в наследство?
Добрый вечер, Олег!
Поскольку вы пользуетесь гаражом (храните вещи/машину, поддерживаете его состояние), вы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. То, что вы пропустили 6-месячный срок для обращения к нотариусу, не делает вас потерявшим право на гараж.
Иногда нотариусы оформляют наследство по факту принятия без суда, если предоставлены исчерпывающие доказательства.
1. Соберите базовые документы
Ваше свидетельство о рождении (подтверждение родства с мамой).
Свидетельство о смерти мамы.
Документы на гараж (свидетельство о праве собственности мамы, выписка из ЕГРН ).
Справка с последнего места жительства мамы (о том, где она была зарегистрирована на день смерти).
2. Получите доказательства фактического принятия
Вам нужно подтвердить, что в период с момента смерти до истечения 6 месяцев вы распоряжались гаражом:
Справка от председателя ГСК: Попросите председателя гаражного кооператива выдать справку о том, что после смерти матери гаражом №… фактически пользуетесь вы (храните имущество, осуществляете присмотр).
Тот факт, что вы не платили взносы 7 месяцев — не препятствие, но лучше прямо сейчас погасить задолженность по взносам за эти 7 месяцев и взять квитанции/справку об отсутствии долга. Оплата долгов наследодателя или расходов на содержание имущества — прямое доказательство фактического принятия (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
3. Визит к нотариусу
Обратитесь к нотариусу. Напишите заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, приложив все документы и доказательства фактического принятия.
Если нотариус согласится: Он выдаст вам свидетельство о праве на наследство, с которым вы зарегистрируете гараж на себя в Росреестре.
Если нотариус откажет: Вы получите официальный письменный отказ (постановление об отказе в совершении нотариального действия) с формулировкой «в связи с пропуском 6-месячного срока». Это стандартная практика, и этот отказ нужен для обращения в суд.
Я буду очень благодарна, если Вы поделитесь своими впечатлениями о консультации. Отзывы помогают мне улучшать качество работы и помогать людям.
Отзыв можно отправить прямо сюда текстом. Заранее огромное спасибо!
Ситуация решаема, но подход зависит от того, есть ли другие наследники и как они себя ведут. Я подскажу два пути — выберите тот, что подходит под вашу ситуацию.Вариант 1: Письменное согласие всех наследников (без суда)Если другие наследники (в вашем случае — брат) не против, вы можете обратиться к нотариусу, который ведёт дело (его можно найти через сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru в разделе «Справочная — Поиск наследственных дел» по ФИО, дате рождения и смерти мамы). Вместе с ними вы подаёте заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус проверит, действительно ли вы фактически приняли имущество (пользовались гаражом, возможно, несли какие-то расходы), и выдаст вам свидетельство. При этом ранее выданные свидетельства другим наследникам будут аннулированы, и выданы новые — уже с учётом вас. Важное условие: все остальные наследники должны дать письменное согласие. Если кто-то из них будет против — этот путь закрыт, придётся идти в суд. Вариант 2: СудЕсли другие наследники не дают согласия, вопрос решается в суде. Там можно заявить одно из требований: Восстановить пропущенный срок для принятия наследства. Для этого нужно доказать, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства либо пропустили срок по другим уважительным причинам (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние и т.п.). При этом важно: обратиться в суд нужно в течение 6 месяцев после того, как причины отпали. Установить факт принятия наследства, если вы в течение 6 месяцев после смерти мамы фактически пользовались гаражом, несли расходы на его содержание (например, оплачивали взносы в ГСК, делали мелкий ремонт). В этом случае суд подтвердит ваше право, даже если срок формально пропущен. В качестве доказательств подойдут не только показания свидетелей (что вы пользовались гаражом), но и документы: квитанции, справки от председателя ГСК об оплате взносов, акты о ремонте, чеки на покупку материалов для содержания гаража. Что ещё учестьПеред любыми действиями проверьте, не открыто ли уже наследственное дело другими наследниками. Это можно сделать через тот же сервис на сайте нотариальной палаты. Если выяснится, что у мамы вообще не было оформлено право собственности на гараж (например, она была членом ГСК, но не регистрировала его в Росреестре), в суде придётся сначала доказывать сам факт принадлежности гаража умершей. Я рекомендую начать с разговора с братом и с визита к нотариусу — это сразу прояснит картину.
Здравствуйте, Олег.
Вы пропустили 6-месячный срок для подачи заявления нотариусу, но у вас есть хорошие шансы вступить в наследство через суд, потому что вы фактически приняли наследство: пользуетесь гаражом, это могут подтвердить свидетели. Закон это позволяет.
Если вы не обращались к нотариусу, но пользовались гаражом, то вы считаетесь принявшим наследство, даже если прошло больше 6 месяцев. Однако теперь нужно официально оформить это через суд, потому что нотариус уже не выдаст свидетельство без восстановления срока.
Соберите доказательства, что вы пользовались гаражом
Обратитесь в суд с заявлением
Вам нужно подать исковое заявление об установлении факта принятия наследства (или о признании права собственности на гараж в порядке наследования).
Если брат тоже наследник, но не претендует на гараж, это упрощает дело. Желательно, чтобы он написал нотариально заверенный отказ от наследства или хотя бы не возражал в суде. Если он заявит свои права, гараж придётся делить. Поэтому лучше сначала поговорить с братом и заручиться его согласием.
Чем раньше оформите, тем спокойнее.
