Нужно составить проект дкп для продажи квартиры с долями
Нужно составить проект дкп для продажи квартиры с долями
, Валерия, г. Тула
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, напишите в личные сообщения, приложив документы на недвижимость, помогу составить вам дкп.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Да, проект ДКП квартиры с долями составить можно. Но сначала нужно понимать, продаётся вся квартира всеми сособственниками одновременно либо только отдельная доля — от этого зависит форма сделки и содержание договора.
Если все собственники одновременно продают свои доли одному покупателю по одному договору, такая сделка является исключением из общего правила об обязательном нотариальном удостоверении долевых сделок и может быть оформлена в простой письменной форме. Это прямо предусмотрено ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ.
Если же продаётся только одна или несколько долей, а другие сособственники свои доли сохраняют, потребуется учитывать преимущественное право покупки остальных собственников по ст. 250 ГК РФ: их необходимо надлежащим образом уведомить о цене и условиях продажи либо получить отказ от покупки. В таких случаях сделка по отчуждению доли, как правило, требует нотариального удостоверения.
Для подготовки проекта понадобятся выписка ЕГРН, документы-основания на квартиру, сведения обо всех собственниках и размерах их долей, данные покупателя, цена квартиры, порядок расчётов, сведения о зарегистрированных лицах и срок освобождения квартиры.
Можете прислать документы и кратко указать, продаётся вся квартира всеми собственниками или только отдельные доли. После этого можно подготовить полноценный ДКП именно под Вашу сделку.
Здравствуйте. Валенрия!
Это платная услуга, вы можете обратиться с ней на этом сайте, юристы вам сделают предложения по цене.
Похожие вопросы
Как продать квартиру несовершеннолетнего с покупкой участка и строительством дома?
Добрый день!
Ситуация - продажа квартиры с участием несовершеннолетнего собственника (15лет) с последующим приобретением участка и постройки дома для улучшения жилищных условий. Продаваемая квартира однокомнатная, находится в городе в котором мы не проживаем.
Вопрос: по информации из интернета- такая сделка не запрещена. Хотелось бы узнать на сколько это реально, какие документы нужно подготовить для опеки.
P.s. других вариантов приобретения жилья нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить исковое заявление при залитии квартиры?
Добрый день! Нужно составить иск при залитии квартиры. Сколько будет стоить? Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно составить договор аренды квартиры?
Нужно составить договор на аренду квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как купить дом с участком в рассрочку с использованием материнского капитала?
Покупка дома с участком в рассрочу с привлечением средств мат капитала
Добрый день. Хотим купить частный дом с участком(и то и другое у продавца в собственности) на средства мат капитала,а оставшуюся часть отдавать в течении 3 лет(заключить договор рассрочки на оставшуюся сумму). Как это оформить? Насколько я поняла,я должна сначала составить договор купли продажи на дом и участок,прописать там,что часть будет оплачена средствами мат капитала,а часть будет оплачена по договору рассрочки в течении 3 лет до даты определённой? И ещё отдельно подготовить договор рассрочки? И договор купли продажи+договор рассрочки нужно нести на заверение нотариуса,а потом куда? Вместе с документами собственности продавца и пошлиной проплаченой в росреестр? А потом,как он за регистрирует сделку-в МФЦ для оформления распоряжения мат капиталом,верно? Сможет ли нотариус сам составить договора купли продажи и рассрочки? Если я сейчас в новом браке,какие документы нужны от мужа(он не усыновлял ребёнка,на которого возникло право на мат капитал)? Заранее спасибо за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При смерти одного из нас нужно ли требовать отказ от наших долей от старших дочерей?
у нас приватизированная квартира в долях (на нас с женой, Мы пенсионеры и младшую дочь) . Мы оформили завещания на свои доли на внука. При смерти одного из нас нужно ли требовать отказ от наших долей от старших дочерей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто собственники квартиры, какие доли принадлежат каждому, есть ли среди собственников несовершеннолетние? Если есть, укажите возраст детей и получено ли уже разрешение органа опеки. Продаются все доли одновременно одному покупателю или продается только часть долей?
Укажите также цену квартиры, данные покупателя и есть ли ипотека либо иное обременение.
Это влияет на форму сделки. При продаже доли действует преимущественное право остальных сособственников по ст. 250 ГК РФ. Сделки с отдельными долями по общему правилу требуют нотариального удостоверения, но при одновременном отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке предусмотрено исключение по ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ. Если продается доля ребенка, требуется предварительное разрешение органа опеки по ст. 37 ГК РФ