Как правильно составить договор безвозмездного пользования залом с несколькими организациями?

Здравствуйте! 
В вашей ситуации рекомендуется заключить с каждой из организаций отдельный договор безвозмездного пользования (ссуды) в отношении зала бокса, четко определив режим совместного использования помещения, расписание и ответственность сторон. Возможно как предоставление всего помещения обеим организациям с установлением порядка совместного использования, так и разделение площади по частям, если это технически реализуемо. Особое внимание следует уделить вопросам одновременного использования и ответственности за сохранность имущества.

Договор безвозмездного пользования (ссуды)регламентируется главой 36 Гражданского кодекса РФ (ст. 689–701 ГК РФ).
Муниципальное имущество может передаваться в безвозмездное пользование другим муниципальным учреждениям на основании решения собственника (органа местного самоуправления), если это предусмотрено уставом и не противоречит целям деятельности (ст. 296, 298 ГК РФ, ст. 9.2, 15, 16 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ).
В договоре должны быть определены: объект, его индивидуализирующие признаки (адрес, площадь, описание помещения), цель использования, порядок передачи, срок, права и обязанности сторон, ответственность и порядок возврата (ст. 607, 689 ГК РФ).

Передача каждой организации всей площади (293 кв.м.)
Возможна, если обе организации используют зал по расписанию, исключающему одновременное использование, либо если одновременное использование допускается и не нарушает требования законодательства. В договоре прописывается совместный режим использования (расписание, порядок уборки, ответственность за имущество, порядок урегулирования конфликтов).
Разделение площади по частям. Если зал технически возможно разделить (например, перегородкой), можно заключить два договора: каждой организации — на определённую часть зала. В каждом договоре указывается конкретная часть (схема, экспликация, кадастровый план).

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/

Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!

Добрый день. Делить зал 293 кв. м между «Салютом» и «Зарёй» на условные части только ради двух договоров не нужно, если фактически обе организации пользуются всем залом и занятия могут проходить одновременно. В такой ситуации в каждом договоре лучше закрепить право совместного, не исключительного пользования всем залом площадью 293 кв. м по согласованному расписанию.

По договору безвозмездного пользования имущество передается во временное пользование, а передавать его вправе собственник либо лицо, которому такое право предоставлено собственником или законом. Поэтому в договорах нужно точно указать зал, его площадь, адрес, назначение, режим совместного использования и приложить расписание занятий. Основание следует проверить по ст. 690 ГК РФ. Если ваша школа является бюджетным учреждением и зал закреплен за ней на праве оперативного управления, распоряжение недвижимостью требует согласия собственника по ст. 298 ГК РФ.

Риск именно в оформлении двух договоров на один зал как будто каждый пользователь получает все 293 кв. м в самостоятельное исключительное пользование. Это не соответствует фактическому режиму, когда тренеры работают одновременно. Закон допускает передачу прав пользования муниципальным имуществом муниципальным учреждениям без торгов, а для имущества образовательных организаций предусмотрены и специальные случаи, но конкретное основание зависит от статуса всех трех организаций.  ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ.

Я бы оформлял два отдельных договора с указанием всего зала 293 кв. м, но прямо прописал совместное не исключительное пользование и расписание для каждой организации.

Для окончательной схемы нужно уточнить два момента. Ваша школа бюджетная, автономная или казенная, и «Салют» с «Зарёй» имеют статус муниципальных учреждений либо это организации иной формы?

Напишите в личный чат, я помогу вам с составлением документов.