Если ребенок 11 лет участвовал с родителем в приватизации квартиры, то какие права собственности сохраняются за ним после совершеннолетия. Имеет ли он равные права собственности с родителем на эту жилплощадь . И должен ли он после совершеннолетия делать что либо для подтверждения своего права собственности на часть жилплощади?
Добрый день, Наталья.
Права собственности ребенка, оформленные при приватизации, сохраняются за ним в полном объеме и после наступления совершеннолетия (18 лет).
1.За выросшим ребенком сохраняется полноценное право собственности на его долю в квартире. Наступление 18 лет никак не уменьшает, не прекращает и не меняет статус этого права.
До 18 лет распоряжаться долей ребенка (продать, подарить, обменять) родители могли только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
После 18 лет гражданин становится полностью дееспособным и управляет своей долей самостоятельно — без участия родителей и без согласования с опекой.
2. Права сособственников полностью равны, независимо от того, кто является родителем, а кто ребенком.
Размер доли: Если при приватизации квартира делилась, к примеру, на двоих (родитель и ребенок в равных долях — по 1/2), то и после 18-летия у каждого остается по 1/2 доли.
Права владения и пользования: Совершеннолетний имеет полное право проживать в этой квартире, быть в ней зарегистрированным (прописанным) и пользоваться общими помещениями
Права распоряжения: Ни один из собственников не может продать или подарить квартиру целиком без согласия другого. Каждый имеет право распоряжаться только своей долей. При этом при продаже доли постороннему человеку у второго собственника есть законное преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Обязанности: С 18 лет на гражданина в полном объеме возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг и налога на имущество пропорционально его доле.
3. Нужно ли что-либо делать после совершеннолетия для подтверждения прав?
Нет, специально делать или переоформлять ничего не требуется.
Право собственности в РФ бессрочно и не требует повторного подтверждения по достижении 18 лет. Все документы, оформленные во время приватизации (договор передачи, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН), сохраняют юридическую силу.
Если Вам понравился мой ответ, буду очень благодарна за отзыв!
