8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто отвечает за залив квартиры при прорыве подводки: арендатор или арендодатель?

Я арендую квартиру, вчера произошел не приятный инцидент порвалась подводка на кран в ванной пока была на работе , испорчен пол в квартире, и залили соседей снизу . Хочется попросить проанализировать договор и объяснить зоны ответственности каждого из сторон, т.е кто за это будет отвечать, арендодатель или я наниматель . Фото договора предоставляю

  • IMG_5548
    .jpeg
  • IMG_5549
    .jpeg
  • IMG_5550
    .jpeg
  • IMG_5551
    .jpeg
, Ksenia, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Ksenia!

Сам по себе факт, что залив произошел в период аренды, не означает автоматически, что платить должен наниматель. Нужно установить причину разрыва подводки и посмотреть, как договор распределяет обязанности по содержанию сантехники.

Анализ договора — платная услуга.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне:  нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ является предварительным, так как для определения правовой позиции необходим анализ всех обстоятельств и документов.

Компенсировать ущерб обязана виновная сторона.

В данной ситуации ответственность распределяется следующим образом:

Основной виновник — наймодатель (собственник), так как согласно договору и закону:

По ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества
По договору (п. 2.2.5) наймодатель обязан устранять аварии водоснабжения, произошедшие не по вине нанимателя
Наймодатель обязан поддерживать помещение в надлежащем техническом состоянии
Наниматель также несет ответственность, если будет доказано:

Неисполнение обязанности по немедленному уведомлению о протечке (п. 2.1.12 договора)
Нарушение правил эксплуатации сантехники
Причинение ущерба по своей вине (например, механическое повреждение подводки)
Порядок действий при прорыве:

Наниматель обязан немедленно уведомить наймодателя о протечке
Наймодатель должен принять меры по устранению аварии
Необходимо зафиксировать факт залива актом с участием представителей УК
Провести оценку ущерба
Важно: даже если наниматель отсутствовал на работе, это не освобождает наймодателя от ответственности, так как:

Собственник обязан содержать имущество в исправном состоянии
Подводка относится к инженерным коммуникациям квартиры
Срок службы гибкой подводки ограничен (3-7 лет), и собственник должен контролировать её состояние
При этом наймодатель после возмещения ущерба соседям вправе взыскать понесенные расходы с нанимателя, если будет доказана его вина в произошедшем (ст. 1081 ГК РФ).

0
0
0
0

По закону в этой ситуации первоначальную ответственность несет собственник (арендодатель), однако финальное распределение расходов зависит от текста вашего договора и точной причины разрыва шланга.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть целевой договор, если не выплачивали стипендию?
Здравствуйте, поступила в ВУЗ по целевому направлению в 2022 году, по договору должна получать стипендию 500 рублей каждый месяц, но получала эти деньги только первые полгода обучения. На следующий год я уже заканчиваю обучение, поэтому решили поехать и спросить, почему нет этих денег, на что мне ответили, что я должна была каждый год подтверждать счет, и предоставлять справку об обучении. Про справку мне ничего не говорили, за три года стипендию не выплатят, но говорят что отработать после обучения я обязана. Может ли это быть причиной для расторжения договора?
, вопрос №5016593, диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать переписку с коллегами как доказательство давления на работе?
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №5016483, Галина, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Несет ли ответственность фабрика-производитель за несоответствие модели мебели по договору?
Здравствуйте. Приобретен предмет мебели (не гарнитур, не индивидуальный заказ), товар не устроил по его параметрам, свойствам (не то, что было заказано), магазин отказался обменять товар в течение 14 дней. Дело рассматривается в суде. Но есть нюанс. Связалась с фабрикой-производителем, их представитель пояснил, что в данной коллекции в принципе нет кресел-кроватей, на производстве возможности изготовить нет, только в других коллекциях. Получается, предмет мебели не той модели, что объясняет его несоответствие. Магазин является партнером фабрики, указан на их сайте. На производстве прямо направляют к ним для заказа. Фабрика попросила номер договора и "молчит". Фабрика в данном случае несет какую-либо ответственность? В договоре написана одна модель, по факту все иначе. Договор с нарушениями, хотя их другие партнеры составляют документы с соблюдением норм Закона.
, вопрос №5016115, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Начали общаться, потом пропала, спустя неделю написала, потом скинула видео как в ванне обнаженная лежит, попросила такое же от меня, не знаю как повелся на это
Здравствуйте, познакомился с девушкой на знакомствах в телеграме, в профиле был возраст 27 лет (скрин есть). Начали общаться, потом пропала, спустя неделю написала, потом скинула видео как в ванне обнаженная лежит, попросила такое же от меня, не знаю как повелся на это. Позже пришло сообщение что я попался, она несовершеннолетняя, начала угрожать заявлением и статьей, скинула частично данные про меня, перевел 5 тысяч, требует еще 15. Заскринил всю переписку, включая те видео, позже она их удалила. Что меня ждет?
, вопрос №5015856, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли привлечь клинику к ответственности за проведение ЭКО без согласия супруга?
Жене и мне под 60 лет, у нас два общих сына, родившиеся с разницей в 30 лет, и двое внуков от старшего сына. Младшему 7. Жена очень хочет дочь и все эти годы добивалась от меня согласия на перенос замороженных ранее эмбрионов (яйцеклетка донорская, сперматозоид мой), я был резко против, тк силы уже не те. Но все же, скрепя сердце, дал согласие, было три переноса в течение года, все неудачные, больше эмбрионов не осталось. Жена начала уговаривать на перенос донорских. Я ответил отказом. А сейчас увидел, что она беременна. В какой клинике и когда ей перенесли - молчит. Я хочу подать на развод, но останавливает судьба младшего сына. Мне его суд не оставит, думаю. А я не хочу жить порознь с ним. И не хочу быть с женой после такого. Думаю, что она осуществила перенос в другой клинике, где нас не знают, показав свой паспорт, где нет отметки о браке (ей почему-то не поставили при замене паспорта по возрасту в 45 лет). Я хочу добиться в суде привлечения к ответственности клиники, допустившей халатность при оформлении процедуры Эко, и фактически разрушившей нашу семьи и разлучающей меня с сыном. Какая ответственность грозит клинике? И жене, если это был подлог и умалчивание семейного статуса?
, вопрос №5015009, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.08.2026