Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

560 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
560 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как правильно составить договор купли продажи?

Доброй ночи! Кто должен составить договор купли-продажи при покупке квартиры на вторичном рынке?

14 Июля 2014, 22:52, вопрос №501705 Северьян, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Северьян!

    Договор никто не должен составлять — это не является обязанностью...))

    Но я поняла, что Вы хотите узнать.

    Услуга по составлению договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) оказывается  риелторами, нотариусами, юристами юридических бюро. За услугу, разумеется, взимается плата.

    И вот он, ключевой момент, — а кто платит? Да?

    А здесь уже как стороны договорятся. Расходы можно оплатить пополам, но чаще   бремя расходов несёт покупатель.

    Удачи!

    14 Июля 2014, 22:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Добрый день, Татьяна! Скажите пожалуйста в договоре купли продажи оговариваеться в когда должен подписываться Акт приема-передачи квартиры и когда открываеться ячейка для передачи денег продавцу?

    15 Июля 2014, 12:58
  • Юрист - Андреева Татьяна

    По желанию сторон. Но я бы  рекомендовала описать всё подробно и детально.

    Обычно Акт приема-передачи квартиры прикладывается к договору купли-продажи и сдаётся вместе с ним в Росреестр. Поэтом покупателю нужно обязательно перед подписанием акта и договора убедиться, что он претензий по передаваемой квартире не имеет (о чём будет запись в акте).

    Момент помещения денежных средств в ячейку банка тоже нужно описать подробно.

    В общем, когда договор будет сдаваться в Росреестр, стороны должны всё урегулировать.

    15 Июля 2014, 13:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Татьяна добрый день! Получаеться, что квартира на момент подписания договора купли продажи и закладывания денег в ячейку, должна быть "чистая" в ней по факту, никто не живет и вся квартира осмотрена и сдана покупателю по акту приема-передачи?

    15 Июля 2014, 13:28
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Так точно!))

    Никто не желает покупать квартиру с обременением. У Вас даже в договоре будет прописано, что квартира не обременена правами третьих лиц.

    Бывают моменты, когда продавцу нужно время для снятия с регистрации как себя, так и зарегистрированных граждан. Срок снятия с регистрации также обязательно обговаривается в договоре. Но это не мешает подписать акт, потому что договор подписан, стороны довольны…

    15 Июля 2014, 13:30
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats