Здравствуйте, у меня есть ген.доверенность от мужа, еоторый находится на сво. Могу ли я приобрести земельный участок с ней или нужно еще его согласие получить?
Здравствуйте, Анастасия.
Да, приобрести земельный участок от имени мужа по доверенности можно, если в доверенности прямо предусмотрены соответствующие полномочия: покупка недвижимого имущества, подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи, осуществление расчетов, подача документов в Росреестр и получение зарегистрированных документов.
Само по себе название «генеральная доверенность» решающего значения не имеет. Важно именно содержание доверенности. Для государственной регистрации права собственности доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Если земельный участок приобретается именно на имя мужа, отдельное согласие от него дополнительно получать не нужно, поскольку его воля уже выражена в выданной доверенности.
Если же участок Вы покупаете на свое имя, то доверенность от мужа для подписания договора купли-продажи Вам не требуется. По общему правилу нотариальное согласие супруга на само приобретение недвижимости не оформляется, поскольку согласие супруга на распоряжение общими денежными средствами предполагается. При этом участок, приобретенный в браке, как правило, будет относиться к совместному имуществу супругов, независимо от того, на кого он оформлен.
Дополнительно обращу внимание: по доверенности нельзя совершать сделку от имени мужа в отношении себя лично, если фактически Вы выступаете второй стороной такой сделки. Но при обычной покупке участка у постороннего продавца такого препятствия нет.
Поэтому перед сделкой желательно внимательно проверить текст доверенности. Если в ней нет полномочий на покупку недвижимости и регистрацию права собственности, потребуется оформить новую доверенность.
