8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли подать на банкротство при наличии долга частному инвестору и залогового жилья?

Можно ли подать на банкротство при долге частному инвестору и жилье в залоге

Могу ли я подать на банкротство если должна частному инвестору и жильё под залогом.

, Наталья, г. Пятигорск

Да, подать на банкротство в такой ситуации можно. Сам по себе факт долга частному инвестору и наличие жилья в залоге не блокируют процедуру. Я коротко объясню, как это работает и какие нюансы стоит учесть.

Ключевое условие — ваша неплатёжеспособность. По закону (ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») вы обязаны подать заявление, если долг превышает 500 тысяч рублей и просрочка составляет более трёх месяцев. Но даже при меньшей сумме вы вправе инициировать процедуру, если очевидно, что рассчитаться с кредиторами не получится. При этом в заявлении нужно указать всех кредиторов — и частного инвестора, и того, у кого в залоге жильё. 

Что будет с залоговым жильём?
Здесь есть важный нюанс. По общему правилу залоговое имущество включается в конкурсную массу и может быть реализовано на торгах для погашения долгов. И то, что жильё — единственное, по закону не даёт ему автоматического иммунитета (в отличие от жилья без обременений, которое защищает ст. 446 ГПК РФ). 

Но есть механизм, который позволяет этого избежать. Если залоговое жильё — единственное для вас и вашей семьи, в ходе процедуры можно договориться с залогодержателем (тем частным инвестором, у которого жильё в залоге). Вы можете заключить мировое соглашение или утвердить локальный план реструктуризации. Если суд утвердит такой документ, жильё исключат из конкурсной массы — его не продадут, а вы продолжите исполнять обязательства по графику (возможно, с помощью третьего лица). 

Несколько практических советов
Не скрывайте факт залога. Если вы не укажете жильё в заявлении, это могут расценить как сокрытие имущества — и в итоге суд откажет в освобождении от долгов. 
Проведите инвентаризацию всех долгов. Важно честно и полно перечислить всех кредиторов, чтобы они могли заявить свои требования в процедуре. 
Обратитесь к юристу. Специалист поможет оценить вашу конкретную ситуацию: размер долгов, наличие дохода, условия залога. Он подскажет, есть ли смысл пытаться заключить мировое соглашение, или более рациональным будет план реструктуризации либо реализация имущества.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Пятигорск
решение вопроса на ноль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, да вы можете подать такое заявление, однако вы должны понимать последствия открытия процедуры банкротства. В частности, ваше жилье будет продана на торгах, дабы удовлетворить требования залогового кредитора. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как защититься от выселения из квартиры после ее продажи собственником?
Мы с мамой живем и имеем постоянную прописку в квартире, приобретенной отцом до брака. Я прописан в ней с рождения более 20 лет, мама еще раньше. Другого жилья у нас в собственности нет. Папа никогда не платил алименты с пояснением, что он оставил нам квартиру, мы в ней делаем текущие ремонты, оплачиваем полностью квитанции ЖКХ и городской телефон, обращаемся с заявками в УК. Весной папа продал квартиру дочери новой жены с целью нашего выселения. Новый собственник в квартиру не вселялся и не проживал. Подробности и цена сделки не известны. От нее нам с мамой пришел иск об утрате права пользования и снятии с регучета. Какие могут быть исходы дела? В материалах дела нет ДКП на квартиру, только выписка ЕГРН с новым собственником - истцом. В суде прошла беседа. Судья обязала истца принести ДКП в заседание. На будущее первое заседание вызван прокурор, на сайте суда приписано "для рассмотрения вопроса по существу дела." Может ли первое заседание стать последним? Если подать иск о признании сделки недействительной, реально ли побороться за проживание в квартире? За сколько дней до судебного заседания следует подать иск о признании сделки недействительной? Отложит ли судья рассмотрение дела о выселении, если будет подан иск об оспаривании сделки? Можно ли подать иск без ДКП?
, вопрос №5016303, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сбил самокатчик на остановке и получен перелом ноги?
Добрый день. 15.07.2026 в 19 часов меня сбил самокат на автобусной остановке. Шел дождь стеной, на улице все попрятались, никого не было, только несколько человек на остановке. Подошел автобус и мне надо было из-под крыши остановки пересечь 1,5 метра тротуара добежать до двери автобуса, я выбегаю в капюшоне, закрываясь от дождя и в этот момент меня сносит самокатчик на всей скорости (не доставщик еды, а обычный арендатор). У меня перелом ноги, меня за 2 недели до этого случая сократили с работы и я взяла больничный на основании 255 ФЗ ст5 ч2. Меня отвезли в больницу, где я в приемном отделении сказала, что наверно не буду на него подавать. Но сейчас прошло 2 недели, я никак не могу найти удаленную работу со своей ногой, покупала костыли, пришлось вызывать платного врача из коммерческой клиники для продления больничного, т.к. ОМСники не приходят на дом и считают, что я могу доскакать сама к ним, а я не могу. Больничный дают на 4 недели, а гипс у меня на 6 недель. Надо постоянно продлевать. У меня появляются какие-то расходы в связи с этим. Из данных водителя у меня есть только номер телефона. Яндекс GO сказали, что по запросу полиции предоставят данные арендатора самоката. В полицию я пока не обращалась. Меня забрала скорая с места ДТП и все. Хотела бы узнать сколько реально можно взыскать по суду? Реальную сумму. И что сейчас нужно делать? И можно ли подать в суд, если я сначала отказалась подавать, а сейчас поменяла свое мнение? И в течение какого времени можно подать в суд? Я бы смогла только в сентябре после снятия гипса не раньше.
, вопрос №5013337, Татьяна Tatyana, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить опеку над несовершеннолетним братом?
мне 19, у меня есть брат ему 11, его забрали в передержку из-за того что мать алкоголичка и не появлялась дома неделями, у нее был выбор лечь в больницу вылечится от алкоголизма, либо ее лишат прав на ребенка, скоро срок кончается и ее лишат, могу ли я забрать своего брата под опеку и что у меня должно быть для того чтобы, мне точно его отдали
, вопрос №5011840, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли госпиталь отказать в лечении и протезировании после выписки с нарушением?
Может ли госпиталь отказать в дальнейшем лечении и протезировании и могут ли вообще лишить возможности протезирования за счёт министерства обороны если я выписан с нарушением? Получил ранение на сво, оторвало стопу, после лечения был отправлен в санаторий на 21 день с последующим возвращением в госпиталь. Из санатория выписан с нарушением в воинскою часть. Госпиталь отказывается обратно принимать на лечение и протезирование. Может ли госпиталь отказать в дальнейшем лечении и протезировании и могут ли вообще лишить возможности протезирования за счёт министерства обороны если я выписан с нарушением?
, вопрос №5010943, мария, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1650 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Последствия банкротства при наличии долгов и судебных споров
Добрый день. У меня такая ситуация. Я развелся с женой уже очень давно. У нас общий ребенок, с которым она давно не дает видится. Ребенка я не видел уже около 6 лет. 3 года назад мы судились о порядке общения с ребенком , где было установлено видеть ребенка 1 раза в 2 месяца на 2 часа…. Разумеется я так и не видел ее. Бывшая супруга хитро с адвокатом делают так , что бы не исполнять решение , а все мы знаем, на сколько криво в законе защищаются права бывших мужей. Но суть совсем в другом. Жена так же подала на раздел имущества. И решением суда признала , что в браке мы нажили 170 млн рублей . То есть она попросила вернуть ей ее 86 млн рублей. Разумеется данная сумма уже давно висит на мне, но по сколько я официально не работаю, взыскать не может, а так же вся моя недвижимость не на мне и она даже не знает о ней. Разумеется данную сумму отдавать я ей не собирался и думал подать на банкротство. Я осознавал, что подавая на банкротство - ее алвокат и она будут мне мешать это сделать и всячески пытаться доказать , что это все специально. Но тут вдруг я узнаю, что она подала в арбитраж сама на мое банкротство ( сэкономив мне тем самым не малые средства) , и это меня удивило. В итоге сейчас уже вышло определение. Само банкротство меня не пугает, ни отсутствие возможности занимать должность, ни кредит , ничего . И тут самые основные вопросы к юристам 1)Зачем она это сделала , и учитывая ее хитрость , что оно ей даст ? 2)Как мне Быть, если меня сейчас назначат банкротом , а у меня еще один спор гражданский идет, и я уверен, что я его проиграю . И там на меня еще упадет где то через полгода 16.000.000р. Как сделать так , что бы эта сумма упала в общую массу или же как то засчиталась в банкротство . То есть что бы не было так , что я стану банкротом , а там потом бах и еще + 16 млн. То есть я хочу быть банкротом и должником в 0 рублей . Или же если что лучше обжаловать и затянуть , и дождаться пока не назначат эти 16, что бы в общую массу все внести ? 3)Если мы говорим о том , что она хочет признать мои бывшие сделки по продаже ничтожными и обратить себе , то там прошло более 3 лет , там были 2 продажи земельных участков на сумму 10 млн и 6 млн. И момент такой , если вдруг 3 года мало, и теперь 5 лет срок , то тогда если эти люди подпадут на меня в гражданку , это тоже автоматом спишется за счет Банкротсва и смысла не будет совсем? В общем жду от вас понимания. Ниже прикрепляю решение суда
, вопрос №5009809, Давид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.08.2026