Нужно ли межевать земельный участок при дарении его части?
Мама имеет землю 25 соток, хочет подарить половину участка мне. Нужно ли при этом межевать его?
, Марина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Марина.
Да, для того чтобы подарить часть земельного участка, этот участок необходимо сначала разделить на два самостоятельных объекта. Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе. Раздел земельного участка невозможен без проведения кадастровых работ (межевания) и постановки образуемых участков на государственный кадастровый учет.
Вы обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в котором будут определены границы двух новых участков, образуемых из исходного.
На основании межевого плана сведения о двух новых участках вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
После того как участки поставлены на учет и им присвоены кадастровые номера, заключается договор дарения на один из образованных участков, который подлежит государственной регистрации.
Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная расширенная консультация или помощь в составлении юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в личный чат, для этого нажмите на ячейку «Общаться в чате».
Если Вам был полезен мой ответ, Вы можете выразить благодарность здесь любой суммой: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,
Здесь все зависит от мамы, если она хочет выделить конкретную физическую часть (например, 12,5 соток с чёткими границами) и подарить именно этот «кусок» как отдельный объект недвижимости, тогда межевание обязательно. Кадастровый инженер проведёт работы, установит границы новой части, и Росреестр поставит этот новый участок на кадастровый учёт с собственным номером. Только после этого его можно подарить.
А если мама просто подарит вам абстрактную долю (например, ½ доли в праве общей собственности на весь участок 25 соток), то межевание не требуется. Вы с мамой станете сособственниками одного участка. В договоре прописывается размер доли, и в Росреестре регистрируется переход права на эту долю. Границы всего участка при этом не меняются, новый самостоятельный участок не образуется.
Если возникнут вопросы, пишите в чат
Похожие вопросы
Как продать долю в квартире и какие правила регистрации действуют при переезде?
ЗдравствцтеЗдравствуйте.
Я собственник 1/2 доли квартиры в Москве. Второй собственник — родственник, но доверия к нему нет. Хочу предложить продать квартиру целиком и разделить деньги пополам. Если он откажется, я продам свою долю отдельно.
Если пойдем на общую продажу, я хочу, чтобы сделку сопровождал мой личный юрист (проверка документов покупателя, чистоты сделки, контроль задатка и расчетов). Имею ли я законное право настоять на своем юристе и не доверять риэлтору второго собственника?
Примерно в какую сумму мне обойдется юридическое сопровождение такой сделки в Москве? Какие услуги обычно входят в эту стоимость, а за что придется доплачивать отдельно? Мне нужно понимать диапазон цен, чтобы заранее оценить свои расходы.
После продажи квартиры (или доли) я получу деньги, планирую купить комнату в Питере в течение 1–2 месяцев. На этот период у меня не будет ни собственности, ни постоянной прописки (выпишусь из проданной квартиры). Является ли это нарушением закона о регистрации? Нужно ли мне оформлять временную регистрацию в Питере сразу по приезду, или у меня есть законный срок (например, 90 дней)?
Могут ли возникнуть проблемы при аренде жилья (съём квартиры) или при устройстве на официальную работу в Питере в этот переходный период, если у меня на руках будет только паспорт со старой пропиской (которая уже недействительна) и договор продажи квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли привлекать дополнительные службы для замены газовой форсунки в соцнайме?
Нужно ли привлекать дополнительные службы для замены газовой форсунки в соцнайме?
Здравствуйте. У меня жилье в соц.найме в г. Краснодар. Это одноэтажный, но многоквартирный дом. Сейчас в нём по итогу плановой проверки мастером из обслуживающей газовой компании требуется заменить газовую форсунку на отопительной печи. Мастер сказал, что мы самостоятельно можем выбрать и купить её, также нужно привести в порядок саму печь (что он не стал фиксировать в акте). У нас возникли трудности с выбором, мы обратились в "Краснодаргоргаз" и оператор стал рассказывать, что нам необходимо сначала оплатить работы "пожарников" в виде установки какой-то "рамки" причём наличными и только приехав в по адресу, где располагается Пожтехника согласно картам. Нужен ли кто-то дополнительно для замены оборудования, кроме газовиков. Куда нужно обращаться по закону для замены. Должен ли вызов быть для нас платным. Является ли это всё обманом и куда можно жаловаться.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли менять статус земельного участка при сдаче комнат в аренду самозанятому?
Здравствуйте. Я сдаю в аренду комнаты в своем доме. Администрация требует переоформить участок как под коммерческую деятельность, нужно ли это делать, я оформлена как самозанятый, гостиничные услуги не оказываю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли сниматься с временной регистрации перед оформлением постоянной?
Нужно ли сниматься с временной регистрации перед процедурой оформления постоянной регистрации?
Здравствуйте!
Я гражданин РФ и имею временную регистрацию (без штампа в паспорте) на данный момент. Могу ли я оформить постоянную регистрацию по месту жительства, и что нужно сделать для этого и в какие сроки? В частности интересует вопрос о необходимости снятия с временной регистрации перед процедурой постоянной регистрации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.