Добрый день. Моя мама продает квартиру в Тамбове. Квартира в собственности около четырёх лет. Переезжает к нам в Энгельс. Возраст 84 года. Можно ли купить квартиру на нее, чтобы не платить налог, а после регистрации она подарит ее дочери?
Здравствуйте!
Квартира в собственности около четырёх лет
Если у мамы другого жилья нет, при продаже квартиры налога не будет, так как срок владения более 3 лет.
Можно ли купить квартиру на нее, чтобы не платить налог
При покупке налога не бывает.
а после регистрации она подарит ее дочери
При дарении между родителями и детьми налога не бывает. Будут расходы на нотариуса.
Здравствуйте!
Федеральный закон от 26.07.2019 № 210‑ФЗ дополнил пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса, введя отдельное основание, когда минимальный срок владения – не 5, а 3 года именно для единственного жилого помещения. Это прямо следует из подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ: если на дату регистрации перехода права собственности на квартиру у продавца нет в собственности другого жилья, минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ – три года, а не пять. При этом отдельно оговорено, что жилье, которое вы или супруг(а) купили не ранее чем за 90 дней до регистрации сделки продажи, при расчете «единственности» не учитывается.
Маме вообще не придется платить налог с продажи квартиры в Тамбове, если это ее единственное жилье, так как она владеет им около четырех лет
Если Ваша мама всё же решит сначала купить квартиру в Энгельсе на себя, сделать это нужно не ранее чем за 90 дней до подписания договора купли-продажи в Тамбове. Если купить жилье в Энгельсе раньше этого срока, тамбовская квартира перестанет считаться единственной, и возникнет риск налога.
Дочь не будет платить налог 13% с полученной в подарок квартиры, так как дарение происходит между близкими родственниками (мать и дочь)
P.S. Самый простой и на 100% верный способ — это обратиться в налоговый орган за консультацией. Вам потребуется паспорт, снилс, ИНН и выписка егрн на объект недвижимости.
Тамбове. Квартира в собственности около четырёх лет. Переезжает к нам в Энгельс. Возраст 84 года. Можно ли купить квартиру на нее, чтобы не платить налог, а после регистрации она подарит ее дочери?
Добрый день! Не совсем понятна ситуация — налог уплачивает с дохода а не с расхода (при покупке квартиры). Дарение между близкими родственниками ндфл не облагается, а по проданной квартире мало информации для того чтобы понять будет там налог или нет, «около 4 лет» это не совсем то что нужно. Единственная это квартира у мамы если нет то как приобретена
