Как вложить материнский капитал в дом, подаренный супругу?

Здравствуйте, Елена. То, что дом подарен мужу, само по себе не мешает использовать маткапитал для его реконструкции. Но потратить его просто на ремонт, отделку или замену крыши нельзя: в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ речь идёт об улучшении жилищных условий по предусмотренным законом направлениям.

Для Вашего дома подходящим вариантом может быть реконструкция с увеличением площади, например пристройка жилой части. Если реконструируете своими силами, для получения второй части средств увеличение площади должно составить не менее учётной нормы, установленной в муниципалитете. Покупать дом у мужа или оформлять фиктивную продажу для этого не нужно.

Сначала проверьте выписки из Единого государственного реестра недвижимости на дом и участок, договор дарения и то, какие работы планируются. Затем оформите в местной администрации уведомление о планируемой реконструкции, если применяется уведомительный порядок. После этого подайте в Социальный фонд России «Заявление о распоряжении средствами материнского капитала» на реконструкцию: через Госуслуги, клиентскую службу СФР или МФЦ. Для самостоятельных работ понадобятся сведения о правах мужа на дом и участок, уведомлении и банковском счёте владельца сертификата. Список отличается при работе с подрядчиком.

По общему правилу без жилищного кредита средствами на реконструкцию распоряжаются после трёхлетия ребёнка, давшего право на маткапитал. После использования средств необходимо оформить доли владельцу сертификата, супругу и детям. До начала работ нужно проверить вид дома, права на землю и возможность реконструкции: одного желания назвать ремонт «реконструкцией» недостаточно.

Вам может понадобиться помощь в проверке документов на дом и участок, подготовке уведомления о реконструкции, заявления в СФР и соглашения о долях.

Если понадобится помощь, напишите мне через кнопку «Общаться в чате» рядом с моим ответом или в моём профиле: pravoved.ru/lawyer/4537513/. Стоимость консультации и подготовки заявлений умеренная, конкретную сумму согласуем заранее с учётом объёма работы.