8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли право наймодатель забирать мебель и технику из арендованной квартиры?

Здравствуйте!

Мы с мужем и ребенком (3 года) впервые сняли квартиру в новостройках. Через агенство, по договору сделали 3-ной взнос (сумма месячной оплаты+депозит хозяйке+100% агенству), заключили так же акт приема-передачи вещей и техники,которые сдавались в этой квартире. Живем уже 4 месяца, внезапные визиты хозяйки без предупреждения нас уже перестали смущать, но вот на днях она без того же предупреждения приехала,забрала один телевизор (на продажу), и обьявила, что поскольку квартиру она будет продавать к Новому году, то решила по-тихоньку распродать вещи, которыми мы пользуемся. Далее она продала стулья с кухни, потом стиральную машинку ( сначала обещала привезти взамен другую, но в итоге, сказала, что купит новую и повысит из-за этого аренду), сегодня выложила обьявление о продаже СВЧ. Имеет ли она на это право? В договоре нет пункта о том, что наймодатель может забирать вещи,сданные в аренду в этой квартире.

    Дог-р найма Аничкова Ира (1)
    .doc
    акт приема передачи квартиры. сдача
    .doc
14 июля 2014, 09:46, Юлия, г. Щелково
Вячеслав Козлов
Вячеслав Козлов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Надо смотреть условия Вашего договора. Если в договоре есть условие, что квартира передается в аренду с определенным в договоре имуществом и наличие этого имущества влияет на цену, то забирать это имущество без соразмерного уменьшения арендной платы нельзя.

Если такого условия нет, то, к сожалению, как-то повлиять на ситуацию Вы вряд ли сможете.

В любом случае, если при передаче Вам квартиры составлялся акт приема-передачи имущества, обязательно составляйте двусторонний акт о возврате того имущества, которое забирает хозяйка.

Как правило, наличие такой техники как стиральная машина, холодильник, необходимая мебель влияет на цену аренды.

Если хозяйка собралась продавать квартиру в конце года, то не лучше ли Вам уже сейчас поискать новое жилье с более адекватными хозяевами... При таком отношении не исключено, что Вас не поставят заблаговременно перед фактом о необходимости выселения.

Посмотрите в договоре условие о том, за какой срок Вас должны уведомить о расторжении договора.

14 июля 2014, 10:15
0
0
0
0

Далее она продала стулья с кухни, потом стиральную машинку ( сначала обещала привезти взамен другую, но в итоге, сказала, что купит новую и повысит из-за этого аренду)

Юлия

Вопрос повышения платы по договору также должен быть прописан в договоре.

14 июля 2014, 10:16
Юлия
Юлия
Клиент, г. Щелково

Благодарю за отзыв. Прикрепила текст договора, он вполне стандартный,без указания таких вещей,с которыми мы, к несчастью, столкнулись.

По поводу сьезда мы ей сказали, живем до 1 августа. Она (кстати, сама она юрист), "давила" тем что мы ОБЯЗАНЫ прожить до 12 августа (поскольку 12 июля, после продажи стиральной машинки, мы не согласившись с таким отношением обьявили о сьезде),причем половину месяца с 1 по 12 августа тоже должны будем оплатить, в противном случае к концу июля депозит она вернет только 50%.

Нокакбытьс тем,что она раньше нарушила договоренность, к примеру, даже ту, что в договоре она приезжает с предупреждения и только 1 раз, не говоря уже о мебели.

14 июля 2014, 10:30
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Имеет ли право ГАИ забирать ключи и выписывать мне штраф
Здравствуйте, мотоцикл с хозяином стоял возле магазина, подъехали ГАИ выдернули ключи из мотоцикла и сказали приехать в дежурную часть когда заплатишь штраф отдадут ключи, прав у меня нет, был трезв. Имеет ли право ГАИ забирать ключи и выписывать мне штраф
20 апреля 2020, 13:44, вопрос №2749408, лола, г. Якутск
1 ответ
Жилищное право
Имеет ли право супруг выгнать меня и детей из квартиры?
Здравствуйте. Мы с супругом живем в браке и в квартире, которая досталась ему путем дарения от его отца, ранее она была приватизирована на его отца. В браке у нас есть дети, 2001 и 2014 года рождения. Все мы прописаны в этой квартире. Имеет ли право супруг выгнать меня и детей из этой квартиры, если дело дойдет до развода.
03 марта 2020, 18:54, вопрос №2704058, Алёна, г. Москва
2 ответа
Исполнительное производство
Имеет ли право пристав наложить арест и реализовать данную квартиру?
Здравствуйте. Суть вопроса такова: ипотека оформлена на меня, но супруга созаемщик у нее исполнительное производство по другому банку, имеют ли право пристава наложить арест и реализовать данную квартиру. Чтобы изъять 1/2.
03 февраля 2019, 19:28, вопрос №2247371, Павел, г. Кумертау
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Имеет ли право наймодатель раньше срока по договору выселить нанимателя?
Здравствуйте! Нужна грамотная юридическая помощь! У меня такая ситуация: я, физическое лицо, снимаю квартиру по договору (договор заключен через риэлторскую компанию) договор рассчитан на долгосрочный период, а т.е. действует до июня 2018 года; но вчера вечером звонить наймодатель и сообщает, что продает квартиру, и мне нужно до 22 марта из нее выселиться... В договоре написано: наймодатель вправе "потребовать расторжение договора и возмещение убытков в случае, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора". И нигде нет пункта, что она может раньше срока окончания аренды расторгнуть договор и просто выселить меня. Имеет ли право наймодатель выселять меня и расторгать договор раньше времени? И к кому мне обратиться за помощью? Ведь риэлторская компания только "капусту стрижет" и вряд ли будет помогать в решении этого вопроса...
14 февраля 2018, 08:02, вопрос №1907704, Алишер, г. Мурманск
19 ответов
Гражданское право
Имеет ли право родитель забирать рисунки и поделки детей из детского сада?
Здравствуйте! Вопрос такой: имеет ли право родитель забирать рисунки и поделки детей из детского сада? Сад обычный, государственный. Все художественные материалы сад предоставляет воспитателям сам. С родительского комитета собирают только на дополнительные хозяйственные нужды.
05 декабря 2017, 15:14, вопрос №1835602, Александра, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Дата обновления страницы 14.07.2014