Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

480 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
480 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Продать квартиру, если она менее 3х лет в собственности

Здравствуйте, я хочу продать квартиру, которая находится в собственности менее 3х лет, за 2.300.000. Эти деньги пойдут на погашение ипотеки моего мужа. Он купил квартиру за 2.500.000 до брака, и после погашения мы оформим собственность на двоих. Будет ли это считать покупкой квартиры? И как тогда избежать налога? Прибыль-то я с квартиры не получу, все деньги будут вложены в ипотеку.

14 Июля 2014, 10:55, вопрос №500970 asya, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Брохин Алексей

    Согласно п. 1 ст. 210 Налогового Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Таким образом, доход, полученный от продажи недвижимого имущества, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

    В соответствии с  пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

    Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного  пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

    Сделка по приобретению следующей квартиры не является взаимосвязанной, соответственно налог придется уплатить, за исключением случаев, если в договоре купли-продажи квартиры указана сумма не превышающая 1 000 000 рублей.

    Впоследствии, при приобретении квартиры Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, не превышающем 2 000 000 рублей.

     

     

    14 Июля 2014, 11:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats