Как влияет процедура банкротства на переселение из аварийного жилья?
Если во время переселения из аварийного жилья, я прохожу процедуру банкротства(долги по ЖКХ), как это повлияет на переселение
, Юлия, г. Екатеринбург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Юлия, здравствуйте.
Само право на переселение из аварийного жилья от процедуры банкротства не зависит — это разные процедуры. Но если помимо квартиры вам может полагаться денежная компенсация, тут возможна нестыковка с банкротством, и об этом стоит знать заранее.
Переселение из аварийного жилья — отдельная жилищная процедура (ст. 32, 86–89 ЖК РФ), она основана на статусе дома, а не на вашем финансовом положении. Банкротство не может лишить вас права на переселение как такового.
Ключевой момент — форма возмещения. Если дом признан аварийным и вы собственник квартиры, вам обычно предлагают выбор: равноценное жильё взамен либо денежную выкупную стоимость (ст. 32 ЖК РФ). Разница принципиальна именно для банкротства:
Новое жилое помещение, если оно становится вашим единственным пригодным для проживания жильём, защищено исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ) — включить его в конкурсную массу для расчётов с кредиторами финансовый управляющий не вправе.
Денежная компенсация — это уже не жильё, а деньги. Такие средства, как правило, включаются в конкурсную массу и идут на расчёты с кредиторами, в том числе на погашение долгов по ЖКХ, из-за которых вы банкротитесь.
Сами долги по ЖКХ, если они уже включены в реестр требований кредиторов, будут гаситься или списываться по общим правилам процедуры — это не блокирует переселение, но управляющий и кредиторы будут в курсе появления у вас новых активов, будь то квартира или деньги.
Смотря по вашей ситуации, здесь три сценария:
Если жильё у вас по договору социального найма — вам предоставят другое жильё тоже по соцнайму. Это не имущество, оно не входит в конкурсную массу, банкротство почти не влияет на переселение.
Если вы собственник и выбираете новую квартиру взамен — она как единственное жильё защищена иммунитетом и в конкурсную массу не включается.
Если вы собственник и выбираете денежную компенсацию — эти деньги, скорее всего, попадут в конкурсную массу и уйдут на расчёты с кредиторами, то есть на руки в полном объёме вы их не получите.
Ваше аварийное жильё в собственности или по договору социального найма, и что вам предлагают взамен — квартиру или денежную компенсацию? От этого зависит, затронет ли банкротство переселение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли развестись во время банкротства супруга без раздела имущества?
Какие последствия могут быть при разводе во время процедуры банкротства? Супруг проходит процедуру банкротства, хочу подать на развод без раздела имущества. Детей у нас нет, у него автомобиль, на который я не претендую. Получится развестись без суда и чем это чревато для супруга?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли переселение из аварийного жилья во вторичное вместо новостроек?
Местные власти Красноярского района Самарской области не собираются строить новые дома для переселения в них граждан из аварийного жилья, переселяют всех повально во вторичное, хотя по программе это допускается делать в единичных случаях. Законно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли действия финансового управляющего по отказу в выплате ПМ при увольнении?
Добрый день. Я прохожу процедуру банкротства.
Мой ПМ равен 61700 руб.
Ситуация следующая - 5.06 мне пришла зарплата за май месяц, 19.06 мне пришел аванс за июнь месяц. 22.06 - мне переводят мой ПМ и остальное списывается в конкурсную массу.
Но, 30.06 - я увольняюсь с работы и 30.06 работадатель выплачивает мне заработную плату за июнь месяц. Которая должна была бы прийти 05.07.
В итоге финансовый управляющий отказывает в выплате ПМ 61700 рублей, ссылаясь на то, что это денежные средства июня, а ПМ за июнь вам уже был выплачен 22.06. и что эти денежные средства поступившие 30.06 при увольнении пойдут так же в конкурсную массу.
Правомерны ли такие действия и как можно повлиять на получение ПМ, у меня 2 несовершеннолетних детей, получается меня оставляют без ПМ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как влияет наличие доли в доме и прописка в квартире на процедуру банкротства?
Хочу пройти процедуру банкротства есть доля в доме и прописка в род. Квартире как это повлияет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что происходит на этапе завершения процедуры банкротства при участии банка?
Мой отец проходит процедуру банкротства (да, этим занимается его организация, но он человек пожилой и когда просишь разузнать подробности, говорит, что там некому отвечать на вопросы, а так как он еще и мужчина, то я лезть туда и узнавать не могу. Он единственный нормальный кормилец в семье, а из-за этой процедуры семья не живет, а выживает).
Процедура идет к завершению. Управляющая уже подала документы в суд на завершение процедуры реализации имущества, так как продавать больше нечего, зарплаты на погашение долгов не хватает (зарплата вместе с пенсией составляет около 100000р), но после подачи документов «проснулся» один из банков (сама процедура реализации имущества уже год длится). Хотелось бы понять что дальше, насколько еще может затянуться процедура, чего ждать? Скрины опубликованных на сайте арбитражного суда документов, прилагаю. (хотя бы в двух словах объяснить написанное в документах) Я поняла только, что банк должен внести изменения в свои документы до 24.07, а управляющая до 27.07
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.