Здравствуйте. Квартира куплена за счёт средств материнского капитала. Четыре собственника - мать и трое детей. За квартиру никто не платил больше 10 лет . Старшему сыну исполнилось 18 лет в этом году и пришли квитанции о задолженности . Что делать?
Здравствуйте, Евгений. Тот факт, что старшему сыну исполнилось 18 лет, не делает его автоматически ответственным за долги, накопленные за предыдущие 10 лет. На основании ст. 21 и ст. 26 ГК РФ, а также ст. 56 и ст. 64 СК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников долей в полной мере несут их родители. Данный подход закреплен в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22, а также в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ. Суд высшей инстанции четко указал, что долги за период до совершеннолетия нельзя перекладывать на ребенка. Кроме того, в силу ст. 196 ГК РФ к коммунальным платежам применяется общий срок исковой давности в 3 года. Это значит, что даже с матери в судебном порядке управляющая компания сможет взыскать долги только за последние 36 месяцев, если в суде будет сделано заявление о пропуске данного срока. Сам же совершеннолетний сын с момента 18тилетия начинает отвечать исключительно за текущие начисления соразмерно своей доле в праве собственности. Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
Здравствуйте, Евгений.
Так как уже исполнилось 18 лет, то вариант один.
Уменьшать по сроку давности.
Подробно — в платной консультации в личных сообщениях.
