Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть квартира, по 1/3 равные доли у меня и у двоих детей, могу ли я подарить часть своей доли мужу гражданскому?

Здравствуйте.

В силу ст. 209 и п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ Вы как собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе подарить часть своей доли в праве общей долевой собственности третьему лицу.

При этом договор дарения доли в праве подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1.1. ст. 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

Размер долей зависит от того, какую долю Вы подарите. Если у Вас 1/3, то Вы можете подарить половину своей доли (1/6), после чего у Вас останется 1/6, у Вашего гражданского супруга будет 1/6, у детей по 1/3 у каждого.

Для оформления договора Вам стоит обращаться к нотариусу.

Вы можете конечно подарить вашему гражданскому супругу часть своей доли, при этом нужно посчитать сколько кв. м в итоге окажется у него. Согласно ч. 1.1. ст. 30 ЖК РФ предусмотрено ограничение в распоряжении своим личным имуществом, т.е. после дарения его доля не должна быть менее 6 кв.м.

Но вообще я бы предостерегла вас от такого шага, т.к. в случае, если вы не станете проживать далее совместно, то он может продать свою долю третьему лицу, если вы не согласитесь выплатить ему желаемую стоимость доли (ст. 250 ГК РФ). 

Здравствуйте,

Договор дарения оформляется обязательно в нотариальном порядке. И тут нужно смотреть, какой размер Вашей доли, половину которой Вы хотите ещё и подарить? Если доля окажется после раздела менее 6 кв метров, нотариус может отказаться проводить такую сделку 

Ст 30 ЖК РФ

1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. 

Также имейте ввиду, при дарении не близкому родственнику возникает налог на дарение.