Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Предоставлять счет ребенка застройщику безопасно, если это счет эскроу, а не обычный расчетный счет застройщика - деньги в этом случае лежат в банке под защитой и переходят застройщику только после сдачи дома. Требование указать в ДДУ счет, с которого пойдет оплата, - обычная практика, застройщику важно видеть источник платежа для идентификации плательщика по 115-ФЗ (противолегализационный контроль), это не значит, что деньги "уйдут напрямую" застройщику.
Ключевой момент в другом: раз в ДДУ ребенок будет собственником (или сособственником) квартиры, сделку нельзя провести без предварительного разрешения органов опеки - это прямое требование ФЗ № 48-ФЗ. Без этого разрешения банк и застройщик формально могут провести сделку, но она будет уязвима - опека вправе через суд требовать её расторжения, если увидит, что интересы ребенка не защищены. И второй момент: если счет "до востребования" открыт на имя самого ребенка и деньги на нем - это, скорее всего, выплата по потере кормильца или страховая выплата в связи с гибелью отца на СВО, то распоряжение этими средствами (снятие, перевод на оплату по ДДУ) в любом случае идет через опеку, независимо от того, что просит банк или застройщик.
То есть вопрос не "безопасно ли давать номер счета", а правильно ли оформлена вся цепочка: разрешение опеки на сделку + разрешение опеки на расходование денег ребенка + верно выбранный способ расчетов (эскроу, а не расчетный счет застройщика).
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос Вам необходимо более подробно описать все обстоятельства дела и сформулировать конкретные интересующие Вас вопросы.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
При Вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/