Какие права у собственника 1/2 доли в квартире?
Я собственник 1/2 доли в квартире
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте. Платить за коммуналку каждый из вас обязан соразмерно своей доле - это прямо следует из ст. 249 ГК РФ, но есть важный нюанс: пока лицевые счета не разделены, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать всю сумму долга целиком с любого из собственников, включая Вас, а не только с того, кто фактически не платил.
С 5 мая 2025 года порядок немного упростился - УК теперь обязаны сами рассчитывать и выставлять платежи пропорционально долям в собственности, без необходимости заключать отдельное соглашение о разделе. Но это работает автоматически не везде и не всегда корректно - если начисления до сих пор идут на общий счёт, риск, что долг "повесят" на Вас целиком, остаётся. При этом даже если Вы оплатите за двоих, закон даёт право взыскать переплаченную за соседа сумму обратно через регрессный иск.
Проверить, разделены ли у вас счета сейчас, и оценить, накопился ли долг именно за второго собственника или общий - первый шаг, от которого зависит вся дальнейшая тактика.
Здравствуйте.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону (ст. 209 ГК РФ)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить новое жилье при признании квартиры аварийной, если в собственности есть другая квартира?
Здравствуйте! У меня в собственности две квартиры, на одну из которых я хотела подать документы как аварийное жилье. Могу ли я при признании квартиры аварийной рассчитывать на сертификат на приобретение жилья либо на жилое помещение, являясь при этом собственником еще одной квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить часть доли в квартире супругу без согласия других собственников?
Каковы условия дарения доли квартиры супругу, без согласия других собственников?
Здравствуйте, ситуация следующая - есть квартира, которая поделена на доли и у каждой доли есть свой собственник. Владелец одной из долей - 1/3 (которую он получил по наследству) хочет подарить часть своей доли супругу - делается это для возможности прописать супруга в квартире без согласия других собственников. Какую минимальную часть он может подарить супругу, какие здесь есть ньюансы, что входит в стоимость оформления у нотариуса и почему нельзя осуществить эту сделку через МФЦ. Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире, если в ней проживает и препятствует продаже брат собственника?
Здравствуйте! Супруг- единственный собственник 3 комнатной квартиры. В ней сейчас проживает его родной брат и препятствует продаже. Супруг хочет продать часть квартиры. Возможно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить справку о прописке погибшего на СВО для военкомата и соцзащиты?
Я мать погибшего на СВО, открылв наследственное дело. Мне нужеа справка о прописки моего сына на момент гибели, но справку или выписку из домовой книги, мне отказываются выдавать. Документ мне нужен в воинкомат, в соц отдел. Почему мне не выдают, я являлась собственником в этой квартире иипрописанной в ней же? К кому мне идти?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли переписать долю в квартире, оформленную по дарственной?
Дарственную долю квартиры переписать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.