Как оформить дом в собсвенность если документов нет никаких а живем в нем более 15 лет
как оформить дом собственность если документов нет никаких живем в нем более 15 лет. живем в селе в сельской администрации говорят чтоб шли в бти
можно ли подать в суд свидетелями взять соседей которые готовы потвердить что живем более 15 лет
Добрый день! Оформить жилой дом в собственность при полном отсутствии документов на основании 15 лет проживания возможно, однако этот процесс имеет важные правовые нюансы. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на него в силу приобретательной давности. Подача иска в районный суд — это законный способ легализации, где Ваши соседи выступят свидетелями и подтвердят суду факт Вашего постоянного нахождения в селе. Однако сельская администрация правильно направила Вас в БТИ. Для признания права собственности в суде Вам в обязательном порядке потребуется технический паспорт или технический план от кадастрового инженера, чтобы подтвердить, что дом не является самовольной постройкой, не нарушает градостроительные нормы и полностью безопасен для жизни людей. Кроме того, судебный процесс по приобретательной давности на сам дом невозможен без одновременного решения вопроса по земле под ним. Ответчиком по такому иску будет выступать местный муниципальный орган власти, и суды всегда проверяют, кому именно принадлежит сельский участок.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
