Добрый день! Ситуация непростая, но решаемая. Кратко по существу:
Почему суд отказал: земля ликвидированного СНТ юридически не свободна — она числится за конкретными лицами, которым в 2013 году были выданы ордера/акты на участки. Пока эти права не прекращены официально, администрация не может передать землю новому пользователю (вашему ТСН), даже если участки фактически заброшены.
Что можно сделать:
Через оставшихся членов. Раз вы нашли двух живых членов старого СНТ — оформите их вступление в ваше ТСН вместе с переоформлением их участков на них лично (по наследству/правопреемству, если требуется). Это законно закроет их землю.
Через признание прав отсутствующими/невостребованными. По остальным участкам, чьи владельцы не найдены или умерли без наследников, нужно инициировать через суд или администрацию процедуру признания земель бесхозяйными/невостребованными — это отдельный иск, не тот, что вы уже проиграли.
После расчистки прав — только тогда возможно межевание и последующее оформление аренды/собственности на новое ТСН.
Просто «заселить» участки новыми членами без юридической расчистки прав старых собственников нельзя — новые члены не получат защищённого правового статуса, и риск оспаривания сохранится.
Смысл в этом есть, но процесс не быстрый и потребует отдельного судебного производства по каждому «зависшему» участку.
Если ответ был полезен — буду признательна за положительный отзыв, а если готовы поддержать благодарностью в любую комфортную сумму — это тоже будет приятно. Спасибо!
