Нет, права на долю в собственности у Вас нет - приватизация оформляется только на тех, кто на момент её проведения имел право пользования жильём по договору соцнайма, это прямо следует из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Вас там на тот момент не было прописано - значит, в договор передачи Вас включить не могли, и квартира сейчас принадлежит матери, отцу и сестре (по умолчанию по 1/3 каждому, если в договоре не указано иное).
То, что Вы прописаны сейчас, даёт только право пользования (проживания) жилым помещением как члену семьи собственников по ст. 31 ЖК РФ, но не право собственности. Это разные вещи: прописка - это регистрационный учёт, а собственность возникает только из сделки или наследования.
Есть нюанс, который важен на будущее: если родители продадут квартиру, право пользования у Вас сохранится только пока новый собственник сам не потребует выселения через суд - Вы не подпадаете под категорию лиц, отказавшихся от приватизации при наличии права на неё (там действует бессрочное право по ст. 19 ФЗ №189-ФЗ), поэтому Ваша защита слабее.
Получить долю в этой квартире можно только через дарение или наследование от собственников - это уже отдельная процедура с своими рисками (обязательная доля, оспаривание другими наследниками, налоги).
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Добрый день. В описанной ситуации Вы не имеете права на автоматическое получение доли в праве собственности на данную квартиру. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатное приобретение жилья в общую собственность имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма и имеющие право пользования ими. Ключевым юридическим критерием здесь выступает именно факт наличия постоянной регистрации (прописки) в жилом помещении на дату заключения договора приватизации. Поскольку в тот момент Вы не были прописаны в квартире, Вы законно не вошли в число участников приватизации, и собственниками стали исключительно Ваши мать, отец и сестра. Тот факт, что Вы прописались в жилье позже, порождает у Вас только право пользования и проживания, но не влечет за собой возникновения права собственности на долю. Получить долю в этой квартире Вы сможете в будущем только на общих основаниях гражданского законодательства, например, в порядке наследования, либо если кто-то из действующих собственников решит передать Вам ее часть по договору дарения или купли-продажи.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
