Истец начал ремонт в своей залитой квартире до окончательного решения суда по залитию его квартиры. Я ответчик. В суд писать ходотайство об ускорении рассмотрения дела? Или об окончании рассмотрения дела?
Здравствуйте, Алексей!
Подача ходатайства об ускорении рассмотрения дела или о его прекращении в Вашей ситуации не имеет процессуального смысла. Заявление об ускорении подается председателю суда только при грубом затягивании сроков самим судьей на основании статьи 6.1 ГПК РФ, а прекратить дело по причине начала ремонта закон не позволяет. Однако действия истца дают Вам серьезное тактическое преимущество, если судебная экспертиза еще не была проведена.
Судебная практика по таким делам разнородна, но работа в аппарате суда в свое время позволила мне изучить этот процесс изнутри: судьи в первую очередь смотрят на то, зафиксирован ли реальный объем ущерба независимым экспертом до изменения состояния квартиры. Если истец уничтожил следы залива до вынесения судебного решения и проведения судебной строительно-технической экспертизы, он сам поставил под угрозу доказательственную базу своих требований.
Я советую начать со следующего:
1. Заявить в суде ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения объема и стоимости восстановительного ремонта на основании статьи 79 ГПК РФ. Если эксперт не сможет осмотреть первоначальные повреждения из-за проведенного ремонта, это станет основанием для применения части 3 статьи 79 ГПК РФ, согласно которой суд может признать факты, для выяснения которых назначалась экспертиза, опровергнутыми.
2. Зафиксировать факт проведения ремонта. Если у Вас есть доступ к социальным сетям истца, фотоматериалам или возможность составить акт с участием управляющей компании о том, что в квартире ведутся или уже завершены отделочные работы, эти сведения необходимо незамедлительно приобщить к материалам дела.
3. Ходатайствовать перед судом о проведении осмотра доказательств на месте в порядке статьи 58 ГПК РФ. Это позволит судье лично убедиться, что повреждения устранены, а значит, оценка ущерба по старым коммерческим отчетам истца теряет свою актуальность и достоверность.
Уточните, пожалуйста, назначалась ли уже по Вашему делу судебная экспертиза? Проводился ли ранее осмотр квартиры экспертом, и на какой стадии сейчас находится процесс?
Алексей, чтобы решить Вашу проблему и не допустить взыскания завышенной суммы ущерба, важно действовать быстро. Пришлите мне в чат копию искового заявления и имеющиеся акты о заливе — я в течение ближайшего рабочего дня детально изучу их, проведу экспресс-аудит рисков и подготовлю для Вас пошаговый план действий.
