Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение предварительного договора купли-продажи
30.06.2014г. я покупатель заключил письменный предварительный договор купли-продажи земельного садового участка и внес задаток. 8.07.14г. мне сделали операцию на колене по удалению части мениска, в связи с его повреждением. Естественно, теперь колено надо беречь и заниматься землей с больной ногой во вред своему здоровью мне смысла нет.Основной договор должен быть заключен до 1.08.14г. Дочь продавца оказалась агентом недвижимости.Какие меры мне предпринять для расторжения пред.договора и вернуть задаток если продавец отказывается его вернуть?
Если внесенная сумма значится как задаток, то продавец вправе оставить ее себе, при Вашем отказе от приобретения участка. Вам необходимо обратиться в суд и представить доказательства серьезной причины по которой Вы отказываетесь от исполнения договора. Если суд сочтет их обоснованными, то Вам вернут задаток.
Полностью согласна с Ингой.
Согласно статье 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Обоснованность отказа от договора придется доказывать в суде