Каким законом регламентируется расстояние от забора садового участка до дороги?
Расстояние от забора Садового участка до дороги каким законом регламентируется.
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Расстояние регламентируется не одним, а сразу двумя блоками норм - противопожарными и градостроительными, и они не всегда совпадают.
По противопожарке смотрим ФЗ № 123-ФЗ: ширина проезжей части улицы в СНТ - не менее 7 м, проезда - не менее 3,5 м. Это расстояние между заборами, а не от забора до конкретной точки дороги.
По градостроительным нормам действует понятие "красная линия" - граница территории общего пользования. Минстрой разъясняет: отступ от красной линии до забора/дома - не менее 5 м от улиц и не менее 3 м от проездов. Но тут есть нюанс - конкретные цифры для вашего СНТ могут быть жёстче федеральных и прописаны в проекте планировки территории (генплане) или в ПЗЗ муниципалитета. Если генплан устанавливает свои отступы - ориентироваться нужно на него, а не только на федеральный минимум.
Ставить забор на землях общего пользования (даже на 20-30 см) - это фактически самозахват, за него штраф по ст. 8.8 КоАП РФ и требование о демонтаже, независимо от того, что "все соседи так делают".
Здравствуйте.
Отдельного закона, который устанавливал бы расстояние от забора до дороги, нет. Забор ставится по границе вашего участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Поэтому расстояние от забора до проезжей части зависит от ширины земель общего пользования, то есть улицы или проезда, на которых расположена дорога.
Ширину улиц и проездов на территории садоводства регулируют следующие документы:
СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства» (п. 5.7). Ширина в красных линиях (от границы до границы участков): для улиц – не менее 15 м, для проездов – не менее 9 м. Ширина проезжей части: для улиц – не менее 7 м, для проездов – не менее 3,5 м. Оставшееся пространство между проезжей частью и заборами занимают обочины, кюветы, сети. Этот свод правил применяется прежде всего при проектировании, но суды на него ориентируются и в спорах.
Проект планировки территории садоводства (ст. 23 ФЗ № 217-ФЗ) и правила землепользования и застройки муниципалитета, если они устанавливают красные линии. Заборы не должны выходить за красные линии.
Решения общего собрания СНТ – о порядке содержания и реконструкции дорог (ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ). Они не могут менять границы участков, но определяют, как используются земли общего пользования.
Если дорога за пределами СНТ является муниципальной или региональной, дополнительно действуют ФЗ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах…» и местные правила благоустройства.
На практике, если возник спор, закажите выписку из ЕГРН и вынос границ участка в натуру кадастровым инженером. Так будет видно, стоит ли забор по границе и где начинаются земли общего пользования.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли на садовом участке поставить дом с фундаментом?
Садовый участок можно ли поставить дом с фундаментом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной дачи, если не прошло три года?
Хотим продать садовый участок с дачей за 2200000, нас три взрослых собственника, у каждого 1/3 доли. Мы вступили в наследство после смерти мужа ( август 2024 года), то есть не прошло три года после дня смерти наследодателя. Будем ли мы платить налог после продажи, если да то какой. Муж получил данный садовый участок в 2011 году в результате дарения от мамы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед перекрыл проезд и обвиняет в порче забора?
Добрый день!
Прошу подсказать,как возможно поступить. Купили дом ,дорога по кадастровой карте занимать должна была 7 метров,у соседа стоял забор незаконно и дорога оставалась 3,5 метра. При этом когда застройщик поднимал участок на полтора метра,забор у соседа начал заваливаться,спустя год решили поговорить с соседом чтобы он перенес по правильным меркам щабор,чтобы дорога составила 7 метров,но он как то сделал что администрация ему 3,5 метра оформила в его собственность,но вынесла предписание убрать аварийный забор. Прошел месяц,сосед не убирает аварийный забор,пока мы были в отпуске еще один сосед поставил щаьор,через которого мы проезжали и теперь сосед у которого аварийный забор,решил подать на нас в суд,что якобы мы завалили ему забор. Вопрос как мы можем подействовать на соседа,как нам ездить если мы не можем отсыпать себе щаезд иначе окончательно завалим ему забор
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: Каким образом и на основании какого закона или юридического акта производится компенсация
Вопрос: Каким образом и на основании какого закона или юридического акта производится компенсация собственникам частного жилого дома при застройке участка многоквартирным домом строительной компанией? Обязана ли строительная компания предоставить квартиру в строящемся доме на месте сносимого или в этом районе?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, помогите составить заявление и на какой закон нужно ссылаться, ребенок за год получил по
Добрый вечер, помогите составить заявление и на какой закон нужно ссылаться , ребенок за год получил по алгебре 5, геометрия годовая 5, вероятность и статистика 5, но ОГЭ написал на 3 , не хватило 1 балла до 4, назначен день пересдачи 29 июня, сегодня выдали аттестат по математике проставлена 4 , имеет ли школа право проставлять оценку без пересдачи , но и общий бал с тройкой выходит 5+5+5+3=18:4=4,5 балл
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.