Можно ли оставить в аренде земельный участок при банкротстве управляющего?
Управляющий может оставить землю в аренде мне при банкротстве, участок голый.
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Да, такое возможно, но не потому, что управляющий "решил оставить" землю Вам из доброй воли - это результат процедуры реализации имущества. Право аренды по ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ включается в конкурсную массу и подлежит продаже с торгов, как любое другое имущественное право. Управляющий не может просто "подарить" его Вам обратно - у него нет таких полномочий, распоряжается имуществом он в интересах кредиторов.
Но здесь работает другой механизм: если участок голый, без построек, право аренды малоликвидно и покупателя на торгах может не найтись. В таком случае имущество предлагается кредиторам в качестве отступного, а если они откажутся его принять - оно возвращается должнику. Именно так право аренды и может "остаться" за Вами, но это не разовое решение управляющего, а итог всей процедуры торгов.
Есть и второй момент: если в договоре аренды прописан запрет на передачу прав третьему лицу без согласия арендодателя (особенно если земля муниципальная или государственная и аренда меньше 5 лет), это может вообще заблокировать выставление права на торги - тут уже вопрос решается через разногласия с управляющим или напрямую в арбитражном суде.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Арендованный участок не включается в конкурсную массу, так как это не собственность арендатора
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Земельное правов моей частной собственности есть участок земли. на моем участке находится жилой дом, право собственности на дом зарегистрировано по приобретательной давности за сторонним мне человеком (были долгие суды). по решению суда право зарегистрировано только на дом, без выделения земли. Есть огромное желание снести этот дом!!! Как это сделать???
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Администрация говорит, по истечении срока аренды вновь вступать в торги и как повезет Мы в этот участок уже вволили кучу денег на благоустройство
Здравствуйте.
Два года назад выйграла в тендере - Землю в черте города под видение - Пчеловодства. Ещё один год и всё. Аренда кончиться. Что делать? Гор. Администрация говорит, по истечении срока аренды вновь вступать в торги и как повезет((( Мы в этот участок уже вволили кучу денег на благоустройство.
По периметру стоит забор из железных столбов и огрожден сеткой рабицей, для работы с пчелами на железобитонном основании стоит вагончие с встроеным строением для хронения пчел в зиму и откачки меда. Участок был не ровный,заказывали спец технику и грейдеровали, делали планировку участка. Как вступать в торги и потерять это всё ((((
Скажите что можно сделать для получения этой земли в частную собственность?
Участок 15 соток.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте участок земли под огородничество, у меня в аренде у местной администрации на 5 лет, могу ли я выкупить данный участок без торгов спасибо
здравствуйте участок земли под огородничество, у меня в аренде у местной администрации на 5 лет , могу ли я выкупить данный участок без торгов спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу приобрести право аренды земельного участка в СНТ
Хочу приобрести право аренды земельного участка в СНТ. При этом текущий владелец прав аренды этого участка в разводе. При разводе был составлен брачный договор. Нужно ли получать согласие супруги бывшей, что она согласна передать право аренды если имущество по брачному договору перешло текущему владельцу и нужно ли получать если в брачно договоре не указано это право аренды вообще? Так же вопрос - если в брачном договоре не предусмотрен раздел прав аренды участка, но при аренде согласие супруги не получалось - нужно ли при передаче этого права мне опять же требовать её согласия на это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Существует ли льготное право на получение от государства в аренду земельного участка под ИЖС с последующей приватизацией для взрослого недееспособного (инвалид 1 группы, "бывший" ребёнок-инвалид)?
Здравствуйте! Существует ли льготное право на получение от государства в аренду земельного участка под ИЖС с последующей приватизацией для взрослого недееспособного (инвалид 1 группы, "бывший" ребёнок-инвалид) ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.