8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли требование председателя СНТ очистить трубу под заездом на участок?

Добрый день. Я член товарищества собственников недвижимости Генэнерго-2. Вот адрес сайта с опубликованным уставом и решениями общих собраний https://snt-genenergy-2.narod.ru/load/ Изучив эти документы я пришел к выводу, что у нашего товарищества нет проекта планировки территорий ведения садоводства. А это значит, что копать траншеи вдоль дорог для отвода воды, которое было выполнено вдоль границ моего участка была выполнена самовольно по решению Председателя товарищества. После того, как траншея была выкопана я остался без заезда на свой участок. Я восстановил заезд за свой счет, засыпав траншею на ширину своих ворот. На дно траншеи при этом мною была установлена труба. Со временем труба засорилась, а края заезда (как левый так и правый) обвалились в траншею и засыпали трубу. Правомерно ли требование председателя очистить трубу на дне траншеи под заездом на мой участов?
Показать полностью
, Клиент, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 09 июля 2026

Здравствуйте.

Требование председателя обоснованно - обязанность содержать трубу лежит на Вас, потому что это Ваше собственное сооружение, установленное для обеспечения проезда именно на Ваш участок, а не элемент общей инфраструктуры товарищества. По ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несёт тот, кто его создал и использует - и то, что сама траншея была прокопана без надлежащего проекта планировки, этой обязанности не отменяет.

Отсутствие проекта планировки территории садоводства - это отдельная история, она касается правомерности действий самого председателя и товарищества, но напрямую не связана с вопросом чистоты Вашей трубы. Даже если траншея была вырыта с нарушением градостроительных норм, это не даёт Вам права игнорировать засор, который сейчас реально угрожает: во-первых, разрушением Вашего же заезда (края уже обвалились), во-вторых - нарушением работы общего водоотвода СНТ, что подпадает под обязанность членов товарищества не создавать препятствий использованию общего имущества (ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ).

Если труба забита и не пропускает воду - вода начнёт застаиваться и подтапливать дорогу или соседние участки. В такой ситуации к Вам могут предъявить не только требование почистить трубу, но и иск о возмещении ущерба по ст. 1064 ГК РФ, причём аргумент "траншея незаконна" суд не примет как оправдание бездействия - незаконность траншеи и Ваша обязанность обслуживать собственное сооружение это разные вопросы.

Отдельно есть смысл разобраться, вправе ли председатель единолично предъявлять такие требования, или это должно оформляться решением правления/собрания - это зависит от конкретных пунктов Вашего устава.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽
Похожие вопросы
Добрый день. В черте нашего города у нашей семьи имеется участок 6 соток и был сгоревший дом в 2000 году. Много лет н...
Добрый день. В черте нашего города у нашей семьи имеется участок 6 соток и был сгоревший дом в 2000 году. Много лет назад мама сняла с учёта дом и зарегистрировала участок себе в собственность. Затем этот участок она перевела на свою дочь процедурой «Дарения». Мы начали на нём строить теплицы и баню. Как законно построить на этом участке каркасный дом в 2 этажа на сваях на месте сгоревшего дома и обязательно ли соблюдать точные границы прошлого дома. Тогда фундамент был слабый- просто кирпичи засыпаны песком, которые легко вынимались из земли. Спасибо за советы заранее.
, вопрос №4997086, Клиент, г. Кохма

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, сама переведила деньги на криптобиржу, но при выводе денег мне позвонили и сказали, что нужно
Добрый день, сама переведила деньги на криптобиржу, но при выводе денег мне позвонили и сказали, что нужно доверенное лицо от меня Добрый день,сама переведила деньги на криптобиржу,но при выводе денег мне позвонили и сказали,что нужно доверенное лицо от меня. У меня втб заблочен,поэтому на тинькоф перевести не могут правда ли это
, вопрос №4997052, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! У меня заключен договор социального найма жилого дома с администрацией с 2005 года. Однако данный жилой ...
Добрый день! У меня заключен договор социального найма жилого дома с администрацией с 2005 года. Однако данный жилой дом расположен на моем земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности. Дом принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости. Текущий ремонт, коммунальные услуги и т.д-оплачиваю вовремя. Сейчас стоит вопрос о замене счетчика воды, но мне его не меняют, так как я не собственник. То же самое и с другими коммунальными услугами. А администрация бездействует. Скажите пожалуйста, как я могу оформить право собственности на домовладение, находящиеся на моем земельном участке. В документах даже имеется контрольный талон к ордеру на жилое помещение. (иск о признании права собственности по приобр. давности подала, получила отказ из-за договора соц.найма)
, вопрос №4997039, Клиент, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Можно ли в 9-ти этажном газифицированном доме ставить электрическую духовку и теплые полы?
Добрый день. Можно ли в 9-ти этажном газифицированном доме ставить электрическую духовку и теплые полы?
, вопрос №4996080, Катя Еремеева, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.Может ли брокер закрыть кредитное плечо с моего брокерского счёта и начать вывод средст с него?
Добрый день.Может ли брокер закрыть кредитное плечо с моего брокерского счёта и начать вывод средст с него?
, вопрос №4996013, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.07.2026