Мошенником Вас никто не сделает автоматически - для уголовного состава по ст. 159 УК РФ нужен именно умысел на обман и корыстную цель, а у Вас была действующая доверенность и подтверждение (пусть и устное) из части, что брат жив и на задании.
Ключевой момент: доверенность прекращает действие не тогда, когда человек "пропал", а только по основаниям ст. 188 ГК РФ - смерть, признание безвестно отсутствующим по решению суда, истечение срока или отмена. Если ничего из этого на момент сделки не произошло, доверенность была действительна, и Вы действовали в рамках закона. То, что Вам "говорили в части" - это не юридический факт, а просто информация, на которую Вы разумно опирались.
Но есть нюанс, который сейчас важен больше самой сделки: если брат официально признан пропавшим без вести или сейчас решается вопрос о признании его безвестно отсутствующим - это влияет на то, как дальше распоряжаться этой квартирой (регистрация права, налоги, возможные требования банка или органов опеки, если квартира бралась с использованием сертификата сироты и там есть контроль использования средств). Тут важно понимать, на каком именно этапе сейчас статус брата и что оформлено на квартиру.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте кто собственник квартиры?
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
