8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как ограничить юридическую ответственность при написании текстов для агентств недвижимости?

Как я могу максимально себя застраховать, я пишу тексты за агентства недвижимости как Специалист по разработке логики показа объекта недвижимости, вроде как литературная ответственность. Есть дисклеймер и инвойс. Документ подготовлен для внутреннего использования агентом / агентством на основе материалов, предоставленных заказчиком. Исполнитель не проводит независимую юридическую, техническую, оценочную или коммерческую проверку объекта. Перед внешним использованием агент/агентство самостоятельно подтверждает точность фактов, цены, характеристик и условий сделки. ОБЪЁМ РАБОТ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Исполнитель оказывает услуги по созданию внутренней логики показа объекта, редакционной структуре и подготовке агентских материалов для использования в работе с объектом. Исполнитель не оказывает юридических, кадастровых, инженерных, оценочных, брокерских, налоговых, инвестиционных или иных регулируемых профессиональных услуг. Все фактические данные, включая характеристики объекта, площадь, цену, документы, юридический статус, изображения, медиа, условия сделки и иные сведения, предоставляются заказчиком и не проверяются исполнителем независимо. Заказчик самостоятельно проверяет, подтверждает и утверждает точность всех фактов, цены, характеристик, условий сделки и допустимость формулировок до любого внешнего использования, публикации, показа, презентации или передачи третьим лицам. Оплата настоящего счёта подтверждает, что заказчик ознакомился с финальными материалами, принял их результат и согласился с указанными условиями объёма работ и ответственности. Ответственность исполнителя, при наличии оснований, ограничивается суммой, фактически оплаченной по настоящему счёту. Косвенные убытки, упущенная выгода, репутационные, коммерческие убытки и претензии третьих лиц исключаются.
Показать полностью
, Клиент, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 07 июля 2026

Здравствуйте. Основной риск здесь не в гражданско-правовой ответственности перед агентством, а в административной - за недостоверную рекламу недвижимости. ФАС в 2025-2026 годах активно штрафует за несоответствие рекламных материалов реальности, и Ваш дисклеймер от штрафа по ФЗ «О рекламе» не спасёт.

Что касается гражданской ответственности: Ваш дисклеймер - это попытка ограничить ответственность по смыслу ст. 400, 401 ГК РФ. По общему правилу, лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность при наличии вины, а предприниматели - без вины, если только не докажут непреодолимую силу. Ограничить ответственность суммой оплаты можно, но есть критичные нюансы.

Главный риск: если Вы работаете как самозанятый или ИП с агентством (B2B), ограничения ответственности в договоре/инвойсе работают лучше. Но если конечный потребитель - физлицо, покупающее недвижимость, и оно пострадает от недостоверных данных в Вашем тексте, потребительская защита может дотянуться до всей цепочки. Позиция ФАС: рекламораспространитель отвечает за содержание рекламы, и авторский дисклеймер «я только текст написал» от штрафа не освободит.

Второй нюанс: инвойс - это платёжный документ, а не договор. Если дисклеймер включён только в инвойс, его юридическая сила ниже, чем у полноценного соглашения. Формулировки у Вас хорошие, но их нужно закрепить именно в договоре оказания услуг, а не в счёте на оплату.

Детальный разбор того, как выстроить защиту и что изменить в документах - в платной части ниже.

Похожие вопросы
Имеют ли право банки беспокоить близких при просрочке по займу?
здравствуйте! у меня сейчас финансовые трудности, не могу оплатить займ. Банки пишут с угрозами, что будут беспокоить близких и все мое окружение правда ли это?
, вопрос №4996297, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как юридически грамотно оформить сбор персональных данных и использование файлов cookie на сайте?
Здравствуйте, нужна помощь, у меня сайт по продаже готового кода по лицензии (закрытый код), без лицензии (открытый код) и индивидуальная разработка. На сайте есть политика конфиденциальности, условия использования и оферта. Нужно проверить и исправить, если потребуется, а также добавить куки (Яндекс метрика) и помочь отправить уведомление о сборе персональных данных (собираю только Email и домен, username,ip для привязки лицензии). Кто сможет помочь пишите в личные сообщения стоимость.
, вопрос №4993471, Игорь, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если да, то как я могу это сделать?
Здравствуйте. У меня ИП, есть кредитная карта АльфаБанк с долгом в 300 тысяч, из которых осталось 140 тысяч. Я гашу по мере возможности, но стабильности сейчас нет никакой. Пришло письмо от АльфаБанка с требованием полного погашения задолженности в течение 30 дней. Я связалась со специалистом досудебного взыскания, объяснила, что за 30 дней не смогу погасить задолженность. Что на полное погашение мне нужно 4-5 месяцев. Что не согласна с полной суммой - потому что вношу по 10-30 тысяч, но сумма не уменьшается. Специалист даже не стал слушать, и сказал, что они пойдут за нотариальной подписью и у меня арестуют все имущество по подписи нотариуса и без решения суда. Я прочитала о такой подписи и ужаснулась. Теперь не знаю, что мне делать, ведь большинство людей узнают о такой подписи нотариуса уже после того, как они остались без всего, с заблокированным счетами и имуществом. Отменить такую подпись становится проблематично, да и часто должник узнает о ней только спустя 10 дней, когда сроки уже вышли. В связи с чем, у меня есть несколько вопросов: 1. Могу ли я как-то узнать на момент рассмотрения нотариусом, что в отношении меня выносится подпись и воспрепятствовать этому? Если да, то как? Как узнать, что они обратились к нотариусу, как найти нотариуса, который рассматривает мое дело? 2. Могу ли я заявить банку о том, что не согласна с таким подходом и в отношении меня можно решать всё только через суд? Если да, то как я могу это сделать? 3. Как еще себя обезопасить? Я против судебного приказа, я против подписи нотариуса, я хочу свое законное право отстаивать интересы в суде без блокировки всего и вся. А если честно, я просто хочу потянуть время до суда, потому что у меня действительно есть возможность погасить долг за 4-5 месяцев, что я итак делаю.
, вопрос №4993078, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли сотрудники ФСБ и Росфинмониторинга писать в Telegram?
Могут ли сотрудники ФСБ писать тебе лично в телеграм Здравствуйте может ли сотрудник фсб, и сотрудник федеральная служба по финансовому мониторингу, писать в телеграмм
, вопрос №4991761, Лев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уволиться с военной службы до наступления права на пенсию с последующим перерасчетом выслуги?
Я военнослужащая МО РФ. В армии с мая, 2013 года. Служу в районах Крайнего Севера. Период минимальной пенсии наступает 20 ноября 2026 года. Мне 46 лет. Хочу уволиться. В кадрах сказали, что если я хочу уволиться с пенсией, то рапорт на увольнение надо писать максимально близко к наступлению права на минимальную пенсию. Если я напишу рапорт сейчас, личное дело отправят на подсчет сейчас. И выслуга будет на данный момент, пересчёта не будет. Так ли это?
, вопрос №4991099, Екатерина, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.07.2026