Здравствуйте, Асет!
Разберём по порядку, потому что вопрос практический и вполне решаемый в Вашу пользу. Для установки газового и электрического счётчиков передавать оригиналы документов на дом не требуется — ресурсоснабжающим организациям достаточно копий правоустанавливающих документов и Вашего согласия как собственника. Более того, установка приборов учёта в Ваших же интересах: без счётчиков начисления идут по нормативу, который обычно выше фактического потребления, а по счётчику платят строго за использованное. Так что сам по себе учёт Вам выгоден, вопрос лишь в том, на кого лягут расходы и платежи.
Здесь ключевой момент. По статье 210 Гражданского кодекса РФ и статьям 30 и 153 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества и обязанность оплачивать коммунальные услуги несёт прежде всего собственник. Поэтому, если договоры с газовой службой и энергосбытом будут оформлены на Ваше имя, счета формально будут привязаны к Вам, и при неоплате долг ресурсоснабжающая организация вправе взыскивать именно с Вас как с собственника, даже при том, что фактически потребляет ресурсы проживающий там бывший муж.
Чтобы этого избежать, правильнее не просто отдать документы, а оформить основание проживания бывшего мужа и сына в доме — договор безвозмездного пользования жильём. По статье 695 ГК РФ пользователь по такому договору обязан содержать имущество и нести расходы на его содержание, включая коммунальные платежи. Тогда обязанность оплачивать газ и электричество прямо закрепляется за ним, и при неоплате Вы сможете переложить и взыскать эти суммы. Дополнительно можно обратиться в энергосбыт и газовую службу с просьбой оформить платёжные документы на фактического потребителя, но окончательно это решается по их правилам, поэтому письменное соглашение с бывшим мужем надёжнее.
Уточните, пожалуйста, на каком основании бывший муж сейчас проживает в доме — есть ли между вами какая-либо письменная договорённость, и зарегистрирован ли он там? И планируете ли Вы, чтобы он с сыном оставался в доме и дальше? От этого зависит, как выстроить документы.
Помогу составить договор безвозмездного пользования домом с прямой обязанностью бывшего мужа оплачивать коммунальные услуги, чтобы счета не ложились на Вас.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
