Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены деньги
Здравствуйте подскажите пожалуйста дом куплен на материнский капитал хотим продать дом кому положены деньги
, Анастасия Шатова, г. Барнаул
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Деньги от продажи такого дома не «положены» только родителям. Если дом куплен с использованием материнского капитала, жильё должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей, а деньги при продаже распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям.
Если доли детям уже выделены, то при продаже часть денег, соответствующая детским долям, принадлежит детям. Родители не могут просто забрать эти деньги себе: для продажи долей несовершеннолетних нужно разрешение органа опеки, и обычно опека требует либо сразу купить детям доли в другом жилье не хуже прежних, либо разместить деньги от детских долей на счетах детей.
Если доли детям ещё не выделяли, дом сначала нужно привести в порядок юридически: выделить доли супругам и детям, а уже потом выходить на сделку. Продажа без выделения долей после использования маткапитала рискованна: сделку могут оспорить, а у родителей могут возникнуть претензии из-за нарушения обязанности по оформлению жилья на детей.
Что делать сейчас:
Проверьте выписку ЕГРН: кто сейчас указан собственником дома и какие доли у каждого.
Если среди собственников есть несовершеннолетние дети — заранее обращайтесь в опеку за разрешением на продажу.
Подготовьте вариант встречной покупки: какие доли и в каком жилье будут оформлены детям взамен.
В договоре купли-продажи и расчётах отдельно учитывайте доли всех собственников, включая детей.
Не соглашайтесь на схему «продадим сейчас, а потом разберёмся с долями» — это слабое место сделки.
Уточните, пожалуйста: детям доли в этом доме уже выделены по ЕГРН или собственником сейчас указан только кто-то из родителей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анастасия,
Вы не имеет право продать дом без письменного согласия органов опеки и попечительства, в котором должны быть прописаны условия о приобретении жилого помещения, доли жилого помещения в собственность ребенка (детей). Для более детальной консультации необходимо смотреть выписку из ЕГРН на жилой дом, в чью собственность оформлен дом, если дом оформлен в общую долевую собственность, то при продаже дома денежные средства от продажи переходят в собственность каждого члена семьи соразмерно его доли в праве собственности на жилой дом.
С уважением, Татьяна Анатольевна
Похожие вопросы
При расторжении брака, супруг имеет право на проживание в квартире, и можно его выселить из квартиры если он не хочет съезжать и это его единственное жилье
Квартира куплена на средства одного из супругов, полученных при продаже квартиры полученной по наследству,был использован материнский капитал.
Выделение долей положено только детям или супруг имеет право чтоб ему выделили долю в купленой квартире в период брака?
При расторжении брака, супруг имеет право на проживание в квартире , и можно его выселить из квартиры если он не хочет съезжать и это его единственное жилье.
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, хотим продать дом, какие документы нужны?
Здравствуйте, хотим продать дом , какие документы нужны ? И куда нужно обратиться ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Капитала, без доплаты, если ребенку только 3 месяца?
Можно ли купить частный дом за материнский капитал у родственника?
У нас родился 2 ребенок ему сейчас 3 месяца, мы прописаны в доме у моих родителей- нас 4 члена семьи. Собрались улучшить свои жилищные условия и вот есть вариант: Дом продает двоюродный брат моего мужа. Собственность на земельный участок и жилой дом оформлена на него. Но вот возникает еще один вопрос там прописана бабушка 81 год, можно ли будет совершить сделку купли продажи не выписывая бабушку из дома? И как вообще правильно будет проходить данная процедура купли-продажи, за средства мат.капитала, без доплаты, если ребенку только 3 месяца???
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, купила 1/2 долю дома, но о том что земля находится не в собственности, а
Здравствуйте подскажите пожалуйста, купила 1/2 долю дома, но о том что земля находится не в собственности, а аренда у администрации узнала только у нотариуса, хочу выкупить свою долю у администрации в собственность, но натариус сказал это можно сделать если собственники второй 1/2 доли тоже захотят выкупить, а если они откажутся то я не могу выкупить свою часть, что делать дальше
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите она будет то есть дочь от первого брака претендовать на мою машину или нет?
Здравствуйте, подскажите дом, квартира, машина куплены в браке в доме и квартире доля у меня и мужа то есть на двоих, машина на мне. Муж погиб. Дочь от первого брака и я вступаем в наследство на его долю в квартире и машине. Подскажите она будет то есть дочь от первого брака претендовать на мою машину или нет ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.