Можно ли продать дом в долевой собственности без согласия второго собственника?
Здравствуйте. Могу ли продать без согласия сестры в деревне дом оформлен на двоих или отдать государству??
, Клиент, г. Уфа
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Продать свою долю без согласия сестры можете, но не в обход её - у неё есть преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ. То есть согласие сестры на саму продажу закон не требует, но перед продажей третьему лицу вы обязаны письменно предложить ей выкупить долю на тех же условиях. Если она откажется или промолчит месяц - можете продавать кому угодно.
Продать дом целиком (весь объект) без её участия нельзя - это уже сделка с общим имуществом, тут нужно либо её согласие как второго собственника, либо выделять и продавать только свою долю.
По поводу "отдать государству" - это не так просто, как кажется. Государство обязано принять только земельный участок, отказ от которого регистрируется практически сразу. А вот сам дом как здание сначала признаётся бесхозяйным имуществом, и целый год числится за вами - с обязанностью платить налоги и следить за состоянием, пока муниципалитет через суд не признает право за собой. Быстрого способа "скинуть" дом на государство закон не даёт.
Если цель - выйти из этой собственности с минимумом хлопот, продажа доли сестре или третьему лицу почти всегда быстрее и выгоднее, чем отказ в пользу государства.
Здравствуйте! К сожалению, нет. Только свою долю вправе продать или подарить.
С уважением, юрист Исмаил Исмаилов!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли выписать из дома через суд родственников, если я единственный собственник?
Здравствуйте, могу ли выписать из дома 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей (1 старшая сестра и её дочь 2 моя тетя и её дочь) через суд? Они не соглашаются выписываться самостоятельно, а мне хотелось бы продать дом и купить себе жильё. Собственником являюсь только я, дом перешел мне по наследству. В городе где находится дом сама не проживаю, другой недвижимости у меня не имеется.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписать через суд родственников из дома, полученного по наследству?
Здравствуйте, могу ли выписать из дома 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей (1 старшая сестра и её дочь 2 моя тетя и её дочь) через суд? Они не соглашаются выписываться самостоятельно, а мне хотелось бы продать дом и купить себе жильё. Собственником являюсь только я, дом перешел мне по наследству. В городе где находится дом сама не проживаю, другой недвижимости у меня не имеется.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить супружескую долю в квартире мужа, приобретенной до брака?
Здравствуйте скажите пожалуста у меня муж ушел на сво мы в офицыальном браке с 23г.у него есть квартира приобретенная до нашего брака .могу ли я сейчас по его доверенности оформить супружескую долю в этой квартире. Т.к. у него есть сын от другого брака .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом до истечения 6 месяцев после смерти бывшего мужа при отказе детей от наследства?
Здравствуйте, можно ли продать дом не дожидаясь 6 месяцев со смерти бывшего мужа если дети откажутся от наследства? Дом куплен в браке, после развелись.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сменить замки в доме наследнику до получения свидетельства о праве на наследство?
Здравствуйте. Умер отец. Проживал постоянно в родительском доме. Автоматически уступил в наследство на дом но не оформлял его. После смерти отца, его родная сестра забрала все документы. Ходит в дом и выносит всё. На наследство не подавала. Я, сын, подал на наследство как единый наследник. Пол года не прошло. Могу ли я сменить замки в доме имея только документ от натариуса как единый наследник?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.